Lijnzaadstraat 18, Oss
92 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Van den Boogaardstraat 16 5371 BC Ravenstein
€ 319.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
384.000
Wonen
115 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het vestingstadje Ravenstein bevind zich net buiten de historische kern aan de van den Boogaardstraat 16 een keurige gezinswoning in een wijk waarin het kindvriendelijke karakter overheerst.
Door de unieke ligging vind je vlakbij een basisschool en iets verderop een supermarkt. Bovendien rijd je snel naar de opritten van de A50, is het NS station op 5 minuten loopafstand en wandel je in enkele minuten de natuur in naar een open rivierenlandschap aan de Maas met kronkelende dijken en weilanden.
Daarnaast staat het huis in kleine gezinswijk aan de rand van een park en de historische kern.
Je kunt dus gerust stellen dat deze woning op een ideale plek ligt waar rust, sfeer en faciliteiten samenkomen.
Het woonplezier krijgt binnen in de woning een perfect vervolg. Alles is zichtbaar met aandacht voor comfort en sfeer ingericht. Dat komt mooi tot uiting in de lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers op de verdiepingen en onderhoudsarme groene achtertuin. In alles een fijne gezinswoning.
KENMERKEN
+ Tuinpad door grindtuin komt uit bij voordeur. Daarna binnenkomst in ruime hal met garderobe-kast, toiletruimte, trapopgang en -kast. De geheel betegelde toiletruimte bevat een wandtoilet. In de hal ligt een elegante plavuizenvloer die verder gaat in de keuken.
+ Woonkamer heeft een doorzonkarakter door grote ramen aan voor- en achterzijde. Lichte tinten van wanden en stucwerkplafond versterken dit karakter. Een massief eikenhouten vloer geeft de kamer een sfeervolle uitstraling.
+ In de keuken staat een modern keukenblok (2009). Dit is uitgevoerd met een uitgebreid 5-pits gasfornuis en dubbele oven. Hierboven hangt een roestvrijstalen schouwafzuigkap. Verder zijn een koelkast, vriezer en vaatwasser beschikbaar. Buitendeur geeft doorgang naar tuin.
+ Achtertuin op het noorden is deels verhard met groene border en daardoor onderhoudsarm. De ligging geeft zon- en schaduwplekken. In de tuin staat een stenen berging met schappen.
Hiernaast is een poort voor een achterom via de brandgang.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben fijne afmetingen en een fraaie lichtinval. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van stucwerkwanden en laminaat.
+ Geheel betegelde badkamer krijgt een prettige lichtinval door groot venster met openslaand raam. Bevat ligbad, douche, designradiator en badkamermeubel met geïntegreerd wastafel .
+ Aparte wasruimte in voormalig badkamer bevat een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
+ Vaste trap naar royale vierde slaapkamer op tweede verdieping. Deze krijgt fijne lichtinval via Velux-dakraam. In de schuine gedeelten is veel bergruimte gecreëerd. Ook de bovenverdieping heeft een laminaatvloer.
+ Veel parkeerruimte in naaste omgeving.
Bijzonderheden
+ Energielabel C
+ Nefit HR-combiketel (2006).
+ Dak - en muurisolatie.
+ Geheel dubbel glas.
+ Schilderwerk in 2018.
Ligging
+ In kleine wijk aan rand park en historisch centrum van Ravenstein.
+ Enkele minuten lopen naar NS station Ravenstein (traject: Den Bosch - Nijmegen).
+ 2 auto-minuten van af en oprit A50.
+ Enkele minuten wandelen van natuurgebied aan de Maas.
+ Volop (water-) recreatie in directe omgeving
HUURVOORWAARDEN
De huurperiode is voor onbepaalde tijd met een MINIMUM van 12 maanden en een MAXIMUM van 24 maanden. Hier kan niet van worden afgeweken.
BEZICHTIGINGEN / INFORMATIE:
- Bezichtigingen kunnen ALLEEN op afspraak.
- Telefonisch een bezichtiging plannen of informatie aanvragen is NIET mogelijk. Verhuurder heeft ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden en/of van informatie te voorzien. Een bezichtiging of informatie kan enkel worden aangevraagd via Huispedia of via de website van de verhurende makelaar.
ENGLISH - VIEWINGS / INFORMATION:
- Viewings can ONLY be scheduled on weekdays between 8:30am and 5:00pm. Appointments in the evenings or on weekends are not possible.
- Planning a viewing and/or requesting information by phone is NOT possible. The landlord has chosen to arrange all the viewings and provide information themselves. A viewing or information can only be requested through Huispedia or the website of the rental agent.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van den Boogaardstraat 16 in Ravenstein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 348.000 -
384.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.774/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van den Boogaardstraat 16 in Ravenstein ligt tussen de 348.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van den Boogaardstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Roesterd 31
Ravenstein
68%
144 m²
+29 m²
248 m²
+123 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van den Boogaardstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
23-07-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van den Boogaardstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van den Boogaardstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.786
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van den Boogaardstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Boogaardstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Boogaardstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van den Boogaardstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus