Hertogshoef 227 4941 KJ Raamsdonksveer

Zeer interessante, ruime, goed onderhouden en netjes  afgewerkte hoekwoning op een geweldige, kindvriendelijke, mooie rustige gewilde locatie. 
Het gebeurd maar zelden dat een mooie hoekwoning met een zongustige tuin op een dergelijke schitterende locatie te koop komt.

De Hertogshoef is verkeers luwe doodlopende straat( alleen bestemmings verkeer)  gelegen in een rustige woonwijk in Raamsdonksveer. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door o.a. vele gemeente groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen, en het aanbod van verschillende ruime moderne woningen. In de rustige straat is een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen aanwezig. De winkelcentra van Raamsdonksveer zijn op enkele fietsminuten gelegen. In deze winkelcentra heeft men de beschikking over alle voorzieningen. Op korte afstand zijn ook diverse andere voorzieningen zoals, scholen, openbaar vervoer, de sportvelden en het Zwembad de “ de Ganzewiel ”. Via het goede plaatselijke wegennet bent u zo bij de uitvalswegen van en naar de grote steden rondom Raamsdonksveer. Het is goed wonen in de Hertogshoef, uit enquêtes blijkt inmiddels dat hier veel mensen al jaren naar tevredenheid wonen. 

Indeling: 

Begane grond: Via de ruime voortuin met vaste aanplant en bestrating, bereikt men de  woning. 
Hal entree afm. ca. 4.00x 1.40 m v.v. garderobe nis, toegang tot toiletruimte, opbergkast en woonkamer. 
Toiletruimte afm. ca. 1.25x 1.10 m aan sanitair is een duoblok toilet en een fonteintje geplaatst. 
Opberg kast/ werkkast afm. ca. 1.50x 1.10 m v.v. meterkast en diverse schappen, mooi droge ruimte voor opslag allerlei goederen. 
Woonkamer afm. ca. 7.50x 3.80 m lichte doorzon, tuin georiënteerde woonkamer met een speelse indeling, vanuit de woonkamer goed zicht op de brede groenstrook en achtertuin, toegang tot de ruime keuken ruimte 
Keukenruimte afm. ca. 3.30x 2.70 m v.v. een keuken in een hoekopstelling, de keuken is voorzien van volkern kunststof werkblad en lichte kleur fronten. Aan inbouw apparatuur is geplaatst een koelkast, vriezer, combi oven/ magnetron, ceramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 

Achtertuin afm. ca. 11.50x 6.45 m vrijwel onderhoud vrije achtertuin met bestrating en een kleine groen partij. De tuin is een oase van rust omdat alleen de tuin van de buren eraan grenst. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de overdekte entree en berging 4.80x 2.80 m, de berging is voorzien van elektra. 

Eerste verdieping:
Overloop afm. ca. 2.75x 1.50 m v.v. overloop kast, toegang tot 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en via de vaste trap naar de zolderverdieping. 
Slaapkamer achterzijde afm. ca. 2.45x 2.35 m, goed uitzicht over de directe omgeving en over de achtertuinen. 
Slaapkamer achterzijde afm. ca.3.75x 3.50 m, goed uitzicht over de directe omgeving en over de achtertuinen. 
Slaapkamer voorzijde afm. ca. 3.75x 3.50 m, blijvend vrij uitzicht over de brede rustige 
gemeentelijke groenvoorziening. 
Badkamer volledig betegelde, in lichte kleurstelling, complete ruimte. Aan sanitair is geplaatst een ligbad met douche faciliteiten , wandcloset en een badkamer meubel.
Zolderverdieping: een volwaardige verdieping door de hoge kapconstructie. 

Voorzolder afm. ca. 3.75x 2.50 ( gemeten op 1.5 m hoogte ) v.v. unit mechanische
afzuiging, HR CV ketel ( bwjr 2008 met een nieuw binnen werk uit 2014) ook heeft de voorzolder de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en geeft toegang tot de volwaardige multifunctionele zolderkamer. 
Zolder kamer afm. ca. 3.75x 3.75 m multifunctionele kamer met een Velux dak raam en bergruimte achter de knieschotten.