het Erf 58 8102 KG Raalte

232 m²
wonen
795 m²
perceel
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 617.000 – 717.000
1938
Bouwjaar
€ 617.000 – 717.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de het Erf in Raalte ligt deze prachtige en royale woning. het Erf 58 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 795 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 114.9% groter dan het gemiddelde.

het Erf 58 is gelegen in de gezellige buurt Raalte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Raalte, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 232 m2
  • Perceeloppervlakte 795 m2
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van het Erf 58 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 617.000 – 717.000
Woningwaarde
+1.62%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18590
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Raalte

OZB € 809,- / jaar
Afvalheffing € 169,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1219,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ het Erf 58

De WOZ-waarde van het Erf 58 is 742.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 155.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de het Erf en 3.5% hoger dan de realistische woningwaarde van het Erf 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 456.391
  • Woningwaarde jaartrend +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Raalte 1.81km - Treinstation
Heino 8.18km - Treinstation
Dalfsen 13.75km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Bolster 0.49km - School
Brede School Kwintijn 0.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Korenbloem 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van het Erf 58 in Raalte ligt tussen de 617.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de het Erf. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over het Erf 58? Bekijk het complete waarderapport.