3297 VC Puttershoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Noordster in Puttershoek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Noordster 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noordster.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Noordster 34 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Puttershoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Puttershoek, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordster 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Noordster 34 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordster en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noordster 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordster 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 435.000
Haagwinde 58
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Sterrenlaan 34
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Plataanstra. 35
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Plataanstra. 45
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Plataanstra. 57
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Sirius 3
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Haagwinde 3
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 410.000
Eikenlaan 5
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Standerdmol. 8
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Schorredijk 39
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Puttershoek schatten we de waarde van Noordster 34 nu tussen € 393.000 en € 457.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordster 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
