Nassaulaan 192 3297 BK Puttershoek

HEERLIJK WONEN OP TOPLOCATIE !

Gelegen in het pittoreske plaatsje Puttershoek ligt deze fraaie en zeer riante 2-onder-1-kapwoning. Met vrij uitzicht over de landerijen en een mooie singel. Op loopafstand van het gezellige centrum en andere voorzienigen. Nabij  diverse scholen, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen.

Het huis heeft energielabel B en is goed geïsoleerd, waardoor lage energiekosten. 

Een onderhoudsvriendelijke tuin met grote garage en eigen oprit, maken het plaatje compleet en een bezichtiging meer dan waard !

Puttershoek is centraal gelegen tussen Dordrecht en Rotterdam en biedt een gezellig winkelcentrum met veel winkelaanbod zoals de Lidl, AH, Kruidvat, Hema, eetgelegenheden en diverse andere leuke winkels. Tevens zijn er diverse scholen aanwezig op loopafstand. Puttershoek is een levendige gemeente met diverse sportverenigingen en een cultureel centrum. 

De oude Maas en het pittoreske haventje liggen op loopafstand. Hier is het heerlijk vertoeven en genieten van voorbij varend scheepvaartverkeer. Het fietspontje brengt je in no-time over richting Barendrecht of Dordecht.

Deze 2-onder-1-kap woning heeft een uniek vrij uitzicht over de landerijen en een singel. Waar vindt je dit tegenwoordig nog ? 

De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 127 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 212 m². De woning is altijd goed onderhouden geweest en 2 jaar geleden nog geheel geschilderd buiten.

De Nassaulaan is een rustige straat gelegen aan de rand van Puttershoek, ook in de volksmond 'De Goudkust' genoemd vanwege het fraaie uitzicht. Het ligt in een kindvriendelijke buurt.

Uitvalswegen richting Dordrecht of Rotterdam zijn op 5 minuten rijden.

Nieuwsgierig geworden ? We gaan de indeling bekijken: 

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en onder de trapopgang naar boven een praktische trapkast om je voorraden of schoonmaakspullen op te bergen. Het alarmsysteem geeft je meteen een veilig gevoel! 

Daarnaast toegangsdeuren naar de keuken en de gezellige, royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Dit wordt gekenmerkt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De elektrische rolluiken houden kou en inkijk tegen. Een inverter airco zorgt dat de woonkamer heerlijk warm of koel aanvoelt voor een aangenaam leefklimaat.

De licht uitgevoerde Tielsa keuken aan de tuinzijde is compleet met een roestvrijstalen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, diepvrieskoelkast en dubbele rvs wasbakken en magnetron. Veel opbergruimte door de boven- en onderkastjes en voorraadkast. Een heerlijke plek om lekker te kokkerellen!

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige, sfeervolle klik- laminaatvloer. Makkelijk schoon te houden!

Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers. Alle kamers hebben veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht, dat wordt lootjes trekken wie deze krijgt! De kamers aan de achterzijde met uitzicht over de mooie tuin, hebben als meerwaarde praktische inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. 

De badkamer is traditioneel uitgevoerd met douche, staand toilet en een wastafelmeubel. De ruimte wordt geventileerd door een handmatige ventilator en openslaand raam. Tevens bevindt zich hier de wasautomaat aansluiting.

De tweede verdieping is met een vaste, hardhouten trap bereikbaar. Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV-ketel uit 2018. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie waardoor je was aan de lijn zo droog is! Verder is er voldoende bergruimte om je koffers of kerstboom handig op te bergen. 

Een extra slaap-, werk- of hobbykamer nodig? Stap binnen in een oase van licht en je ziet een royale zolderkamer met groot openslaand kunststof raam wat een prettige lichtinval geeft. Meer opbergruimte? Dat kan achter de, aan beide zijden, praktische knieschotten. Het plafond is van binnenuit geïsoleerd. Er is zelfs een fonteintje met stromend water aanwezig. Heerlijk om je op te frissen!

Tijd om te chillen! Dat kan zeker want de tuin ligt op het zuiden. Een elektrische zonwering zorgt voor verkoeling. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. De achtertuin heeft een poort naar het achtergelegen pleintje. Hier kunnen kinderen naar hartenlust veilig spelen. Ook praktisch om fietsen, kliko's en andere zaken binnen te loodsen! Het gezellige terras achter nodigt uit voor vele uurtjes in de zon, uitkijkend over de prachtige geurende planten. Kostenbesparend water geven? Geen probleem met de handige 100 liter regenton!

Nog een pluspunt van deze woning is de riante garage waar met gemak een auto in kan of als hobby-/werkruimte kan worden gebruikt. Deze grootte van 25m2 is tegenwoordig uniek te noemen. Luxe is de centrale verwarming die in koelere tijden een comfortabele temperatuur binnen geeft.

Parkeercrisis in de straat? Gelukkig niet, want een tweede auto kun je gewoon op je eigen inrit parkeren! Hoe handig is dat?

Nieuwsgierig? Misschien is deze retro uitgevoerde woning niet helemaal jouw smaak, maar kijk daar doorheen en zie hoeveel potentie dit 'good vibes only' huis heeft om er je eigen paleisje van te maken !

Oplevering in overleg.