Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Gerrit de Voslaan 8 3297 AE Puttershoek
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
526.000
Wonen
95 m2
Perceel
430 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een fijn plekje om te wonen en wat een heerlijke tuin
Het is al weer 20 jaar geleden, dat ik dit 'bijzondere geheel' verkocht aan de huidige eigenaren. Het was destijds 'liefde op het eerste gezicht' voor hen. Inmiddels hebben ze de pensioengerechtigde leeftijd bereikt, is er geen woon-werkverkeer meer, is Nederland ineens een heel stuk groter en is het tijd voor een volgende stap, naar ‘nieuwe oorden’. Daardoor heeft u nu de kans om de volgende trotse eigenaar te worden, van al hetgeen hierna omschreven staat:
Maar liefst 430 m² eigen grond, vrij uitzicht over een mooie groenstrook met bomen, gevolgd door een weiland en daarna 'het laatste stukje cultureel erfgoed' dat nog niet is gesloopt (de specialiteitenafdeling van de wat eens het kloppend hart van Puttershoek was, de Suikerfabriek).
Wanneer je in je woonkamer ‘aan de straatkant zit’, kan je volop genieten van de levendige voorzijde waar de (roof)vogels af en aan vliegen en er ook nog wandelaars fietsers en auto's voorbijkomen (zonder dat het druk is). De prachtig aangelegde en liefdevol verzorgde achter- en zijtuin bieden naast veel groen ook nog een stijlvolle 1954 berging, een plekje voor de camper en meerdere auto's en uiteraard heel de dag zon!
De Gerrit de Voslaan is de 'buitenste straat van de bebouwde kom', vanaf hier is het maar 100 meter lopen naar de rivier 'De Oude Maas', waar u zowel met als zon heerlijk kunt wandelen en kijken naar de vele boten die over de rivier varen. Met de fiets staat u in 2 minuten in een van de 2 winkelstraten die Puttershoek rijk is en met de auto rijdt u in 5 minuten op de A29 en in 7 minuten op de A16. Dus ook qua bereikbaarheid en voorzieningen woont u hier prima.
De Gerrit de Voslaan is een zeer gewilde locatie om te wonen, maar hoe belangrijk een locatie ook is.... de woning moet (ook) wel aansluiten bij uw woonwensen uiteraard.
Volgens 'de overlevering' (dat is een term die mijn generatie nog kent van school, maar heden ten dage verdwenen lijkt te zijn uit de spreektaal) zijn de woningen aan de Gerrit de Voslaan in 1954 gebouwd voor de arbeiders van 'de Peefabriek' (Suikerfabriek). De woning die wij u mogen aanbieden werd oorspronkelijk gebouwd als Duplex woning (een benedenwoning + een bovenwoning), die waarschijnlijk vanaf het begin al in 1 hand is/zijn geweest.
Doordat de woning oorspronkelijk bedoeld was als 2 woningen, met 2 entrees, is de woning een stukje groter dan de tussenwoningen en ook speelser. Het balkonnetje boven die ‘uitgebouwde hal’ geeft de woning ook nog 'extra smoel', zoals dat in makelaarsjargon heet. De bruto inhoud is 389 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 95 m² (dat geldt voor 2 verdiepingen, de kelder en de zolder tellen hier niet in mee), de overige inpandige ruimte 6 m², de gebouwgebonden buitenruimte 21 m² en de externe bergruimte 11 m².
De indeling is als volgt: entree, bijkeuken met toilet en toegang tot de binnenhal, die u voert naar de kelder (290 x 216) en de dichte keuken (271 x 197 met loopdeur naar de tuin en een nette inbouwkeuken uit 2003) en de doorzon woonkamer (720 x 350) met houtkachel, nieuwe vinylvloer, vaste kast en schuifpui naar de overkapping (625 x 264), waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. EN dan zijn we er nog niet, want aan de voorzijde vindt u ook nog een fijn kantoorplekje (282 x 208).
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met tweede toilet, drie slaapkamers (365 x 350, 350 x 304 - met een kastenwand tussenin - en 282 x 211), een balkon (348 x 115) en een keurige badkamer (ca. 270 x 225) met wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.
Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder (ca. 620 x 620 op de 1.50 meter lijn).
Op het dak zijn 7 zonnepanelen aangebracht. 20 jaar geleden werd alle elektra vernieuwd (kabels, leidingen en groepenkast/installatie), in 2012 werd een andere c.v.-ketel geplaatst (ATAG Blauwe Engel). Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing en grotendeels van rolluiken. De woning is voorzien van een Energielabel E.
Kort samengevat: dit is een heel bijzonder object, waar degenen die graag iets anders willen dan 'dertien in een dozijn' heel gelukkig van kunnen worden. ‘Dertien in een dozijn’ is er al genoeg te vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- PUTTERSHOEK C 2285
- Oppervlakte 430m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerrit de Voslaan 8 in Puttershoek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 476.000 -
526.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.889/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerrit de Voslaan 8 in Puttershoek ligt tussen de 476.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerrit de Voslaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerrit de Voslaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 369.500
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerrit de Voslaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,39 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 6,26 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.516
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerrit de Voslaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerrit de Voslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerrit de Voslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerrit de Voslaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus