Huispedia
78 m2 wonen
231 m2 perceel
4 kamers
E

Nassaulaan 54

78 m²
231 m²
4 kamers
E
3297 BG Puttershoek
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 379.500
€ 4.865/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 428K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een ruim opgezette en groene omgeving ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een ruime alsmede zonnige achtertuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 231 m² eigen grond.
KENMERKEN
- Ca. 78 m² woonoppervlakte en ca. 307 m³ inhoud;
- 231 m² perceeloppervlakte;
- 1964: bouwjaar woning;
- 2024: Nefit cv-ketel;
- Diverse rolluiken en een zonwering;
- Drie slaapkamers;
- Tuin op het zuidwesten;
- Garage én ruime berging;
- Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer welke ruim van opzet is en zich kenmerkt door de grootte raampartijen en het prettige lichtinval. De schuifpui biedt hier toegang tot de fijne tuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met een losse vaatwasser, koel- en vriescombinatie, spoelbak, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven en diverse laden en opbergkasten. Door middel van een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchehoek, een wastafel en een designradiator. Op één van de slaapkamers aan de achterzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Verder zijn de achterste twee kamers voorzien van inbouwkasten. De inbouwkast op de voorste slaapkamer heeft plaatst gemaakt voor een toilet.
Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel.
ALGEMEEN
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging en basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating, borders met beplanting, een garage én een stenen berging.
Kortom zoek je een goed onderhouden en sfeervolle woning op een gewilde locatie? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging van deze woning.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 386.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.218/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Osloplein 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Gerrit de V. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Arie van Dr. 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassaulaan 54

De WOZ-waarde van Nassaulaan 54 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Puttershoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.31 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Barendrecht 5.77 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 8.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 9.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassaulaan 54 in Puttershoek ligt tussen de 386.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaulaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.