Nassaulaan 54
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Ca. 78 m² woonoppervlakte en ca. 307 m³ inhoud;
- 231 m² perceeloppervlakte;
- 1964: bouwjaar woning;
- 2024: Nefit cv-ketel;
- Diverse rolluiken en een zonwering;
- Drie slaapkamers;
- Tuin op het zuidwesten;
- Garage én ruime berging;
- Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer welke ruim van opzet is en zich kenmerkt door de grootte raampartijen en het prettige lichtinval. De schuifpui biedt hier toegang tot de fijne tuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met een losse vaatwasser, koel- en vriescombinatie, spoelbak, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven en diverse laden en opbergkasten. Door middel van een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchehoek, een wastafel en een designradiator. Op één van de slaapkamers aan de achterzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Verder zijn de achterste twee kamers voorzien van inbouwkasten. De inbouwkast op de voorste slaapkamer heeft plaatst gemaakt voor een toilet.
Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel.
ALGEMEEN
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging en basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating, borders met beplanting, een garage én een stenen berging.
Kortom zoek je een goed onderhouden en sfeervolle woning op een gewilde locatie? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging van deze woning.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Makelaardij De Jong B.V.Verkocht geboden€ 379.500
-
03-03-2026 · Makelaardij De Jong B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Osloplein 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Gerrit de V. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Arie van Dr. 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nassaulaan 54 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 54.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.31 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Barendrecht 5.77 km · Treinstation
- Zwijndrecht 8.32 km · Treinstation
- Rotterdam Lombardijen 9.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nassaulaan 54 in Puttershoek ligt tussen de 386.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaulaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.