1448 SH Purmerend
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Houtbaai in Purmerend ligt deze bijzondere en ruime villa. Houtbaai 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtbaai. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Houtbaai 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Weidevenne. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Purmerend, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtbaai 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Purmerend
De WOZ-waarde van Houtbaai 19 is 1.216.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtbaai en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Houtbaai 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtbaai 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Melkweg 124
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 950.000
Walvisbaai 6
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 908.000
Walvisbaai 5
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 850.000
Toscane 6
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 890.000
Ardennen 46
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 730.000
Suezweg 35
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Toscane 15
205 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Walvisbaai 4
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Faraostraat 17
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Donaulaan 102
171 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Purmerend schatten we de waarde van Houtbaai 19 nu tussen € 1.272.000 en € 1.478.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtbaai 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
