1448 NH Purmerend
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Melbournestraat in Purmerend ligt dit unieke en riante appartement. Melbournestraat 31 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 108.6% groter dan het gemiddelde.
Melbournestraat 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Weidevenne. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Purmerend, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melbournestraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Purmerend
De WOZ-waarde van Melbournestraat 31 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 228.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melbournestraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Melbournestraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melbournestraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Ponte Vecch. 23
143 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Kweldergras 5
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
De Burcht 39
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Bisonstraat 82
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 380.000
Plantsoenst. 10
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nijlstraat 52
134 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 424.500 k.k.
Nijlstraat 98-A
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoornblad 45
188 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Koemarkt 20
184 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Singelbuurt 77
147 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Purmerend schatten we de waarde van Melbournestraat 31 nu tussen € 861.000 en € 1.001.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melbournestraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
