Drontermeer 15 1447 JK Purmerend

Gelegen in Purmerend ligt deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN hoekwoning aan de Drontermeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m2,  de blokhut heeft een benutbare vloeroppervlakte van ruim 7 m2  en de schuur 5m2. Het perceel meet een oppervlakte van 135 m². 

De woning is gebouwd in 1989. De woning is volledig (na)geïsoleerd (dakisolatie, hr-++/+++ glas, muurisolatie, vloerisolatie) en gemoderniseerd. 

De huidige eigenaren hebben vanaf 2002 de gehele woning meerdere malen laten renoveren door vaklieden. 

U betreedt het perceel via de keurig aangelegde, onderhoudsarme voortuin met tuinhek met 2 poorten (volledig op eigen grond gesitueerd) en elektra. (2022/2023).

De WERU-voordeur (2018) en  glazen/rvs design deurluifel (2021).

De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer in neutrale kleurstelling: de buizen van de stadsverwarming zorgen voor een aangename temperatuur van de vloer op de gehele begane grond.

U komt binnen in een zeer ruime gang (wanden betegeld tot 1.50 m hoog en verder glad gestuct) voorzien van design-radiator, glad gestuct plafond. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast (2022) en glasvezelaansluiting (2022). Asbestvrij kruipluik (2022).

Aan de voorzijde bevindt zich een met deur af te sluiten Nolte-keuken (2023)  in U-opstelling voorzien van o.m. AEG combi-magnetron, AEG inductiekookplaat &  rvs-afzuigschouw lijn  Hob 2 hood, 2 (3-voudige) verzinkbare EVOline stopcontactzuilen , AEG vaatwasser, AEG koelkast (178 cm), AEG diepvries, Le Mans kastinrichtingen dimbare verzonken verlichting onder de bovenkasten. Hoogte aanrechtbladen (kwaliteit:HPL); ca. 100 cm, de achterwanden zijn hetzelfde dessin (kwaliteit:HPL). 

Het gedeelte bij het grote (verhuis)raam is te gebruiken als eetgelegenheid. Hier bevindt zich ook de radiator voorzien van Sentimo-radiatorbekleding (RAL7016 met handdoekrail). Geïsoleerd Alulux solar-rolluik met Somfy-afstandsbediening en -motor (2024).

Ruime tuingerichte woonkamer met gestucte wanden en strak/glad gestuct plafond. 

Radiator (3-plaats) onder raampartij en een extra (2-plaats) radiator op wand van de trapkast. De radiatoren zijn voorzien van Sentimo-radiatorbekleding . De radiator onder de raampartij in de achtergevel is voorzien van een op maat ontworpen en vakkundig vervaardigde vensterbankombouw.

In 2023 is de woonkamer voorzien van Daikin-airconditioning. 

In de woonkamer is tevens de toegang tot de trapkast waar zich de warmtewisselaar (uit het zicht, achter een deur met ventilatie) bevindt: vloer en een wand betegeld, licht aansluiting en div. (opberg)planken aanwezig (2018).

De woonkamer heeft dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de ruime achtertuin (70 m2) met vrijstaande schuur (5 m2) v.v. elektra en beveiliging alsmede separate èn vrijstaande blokhut (7m2) v.v. elektra, beveiliging, veel kastruimte en elektrische verwarming. De blokhut is daarmee te gebruiken als kantoor- of studieruimte. 

De tuin is voorzien van bestrating, onderhoudsarme plantvakken, waterpartij en div.elektra-aansluitingen.   

Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar Verano zonnescherm met Somfy-afstandsbediening en -motor in volledig te sluiten cassette (2018).

Tevens is vakkundig een buitenwaterkraan geplaatst op de achtergevelgevel, t.h.v. paneel  tussen tuindeuren en groot raam. Boven de waterkraan bevindt zich een aansluitpunt voor buitenverlichting (2022). 

Aan de binnenzijde van de schutting aan de poortzijde bevindt zich de buitenunit van de Daikin-airconditioning  welke is voorzien van een Evolar Airco Omkasting (2023).

Containers kunnen aan de achterzijde van de tuin opgesteld worden; onder een metalen afdak (dakpan- motief, zwart) met houten zijwanden (2020). 

De hout/betonschutting aan de lange poortzijde (2020) en voorzien van een verstevigde poortdeur met cilinderslot. De overige schuttingen bestaan geheel uit hout. 

Alle erfafscheidingen staan volledig op eigen grond, geplaatst na kadastrale meting en zijn géén 'mandelig eigendom'.

Als u de (dichte, gestoffeerde en voorzien van geluiddempend ondertapijt) trap in de gang op loopt (wanden betegeld tot 1.50 m hoog en verder glad vakkundig gestuct) naar de eerste etage treft u 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) aan  en een praktische overloop, geheel voorzien van laminaatvloeren.

Slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een kunststof dakkapel met 4 ramen v.v. ventilatieroosters, v.v.  raamboomsloten, verdikt liggend beslag en inzethorren. Bovendien is de dakkapelvoorzien van 2 elektrisch bedienbare, geïsoleerde Alulux rolluiken met Somfy-afstandsbediening en -motor (2023).

De 2 radiatoren zijn voorzien van Sentimo-radiatorbekleding (2018) én Daikin-airconditioning (2023). Opbergruimte achter  (originele en aanwezige) knieschotten toegankelijk d.m.v. luik. 

De wanden zijn gestuct  of voorzien van betimmering (2023).

Slaapkamer voorzijde: groot verhuisraamraam, verdeeld in 2 gelijke te openen ramen, met  een kunststof (decor Belgisch hardsteen) vensterbank (2018).  Één (grote) radiator voorzien van Sentimo-radiatorbekleding (2018). De wanden zijn gestuct of voorzien van betimmering (2018).  Geïsoleerd Alulux solar-rolluik met  Somfy-afstandsbediening en -motor met  (2022).

De badkamer heeft een ruim ligbad,separate douche, design-radiator, wastafel,  Grohe- (thermostaat) kranen (2022) en  hangend toilet. Het raam is voorzien van  geïntegreerde zonwering. De buizen van de stadsverwarming zorgen voor een aangename temperatuur van de vloer.

Vervolgens komt u met de volgende (open) trap (wanden volledig betegeld, 2022) op de zolder welke is opgedeeld in een voorzolder  en een (slaap)kamer. 

Op de voorzolder kunnen  de wasmachine en droger naast elkaar geplaatst worden. Tevens bevindt zich een ruime opbergruimte achter (originele en aanwezige) knieschotten welke toegankelijk is d.m.v. schuifdeuren. Deze ruimte is volledig betegeld (2022), voorzien van een groot Velux-dakraam, uitgebreide electra en in het plafond zijn inbouwspots (rvs) geplaatst. 

De (derde slaap)kamer  is voorzien van laminaatvloer (voorzien van geluiddempend ondertapijt en dampremmende laag).

1 Velux-dakraam (voorzijde) v.v. rolgordijn-isolerend, wit-, 2-voudig isolatieglas HR-++ en originele Velux-screen en 1 elektrisch bedienbaar Velux-kunststofdakraam (2023) v.v. rolgordijn-isolerend, wit-, HR-+++ glas, Velux-rolhor met solarpaneel en origineel Velux-rolluik op zonne-energie.

De kamer heeft een grote radiator én Daikin-airconditioning (2023), uitgebreide electra, ICT-voorzieningen. In het plafond zijn inbouwspots (rvs) geplaatst. Tevens bevindt zich een ruime opbergruimte achter (originele en aanwezige) knieschotten welke toegankelijk is d.m.v. schuifdeuren (achterzijde)en luik (voorzijde).

En als "kers op de taart" komt u middels de Vlizo-trap op de voorzolder op een ruime bergzolder welke uiteraard is voorzien van electra en  een extra (grote) opbergruimte herbergt. Deze 'bonus-ruimte'  is gesitueerd boven de voorzolder en 3de (slaap)kamer en voorzien van elektra.

De woning is geheel voorzien (2018) van WERU-kunststof kozijnen en ramen met 3voudig-isolatieglas, aan de voorzijde uitgevoerd met zgn.dubbele verhuisramen en aan de achterzijde op de begane grond met 1 groot raam (gepositioneerd boven radiator) en dubbele tuindeuren. 

Alle ramen zijn voorzien van ventilatieroosters. Uiteraard met SKG-hang- en sluitwerk, verdikt liggend beslag. De kiepramen zijn voorzien van raamboomsloten en inzethorren.  De raamdorpel- stenen (voorzijde) zijn uitgevoerd in de kleur zwart en geglazuurd (2018). De dorpels onder de voordeur, tuindeuren en  het achtergevelkozijn zijn vervaardigd uit DTS-kunststof (2018). Alle panelen (achtergevel en tuindeuren) zijn vervaardigd uit Cosmotherm met houtnerf (2018). Alle panelen (rondom achterraam en tuindeuren alsmede mandelige panelen bij voordeur en badkamerraam) vervangen door Trespa-panelen (2018). De dubbele tuindeuren zijn voorzien van een 2 delige plissé-hordeur met middensluiting (2018). 

Kleurstelling buiten: vaste delen RAL 9001/crème, draaiende delen RAL 7016/antraciet met houtnerf. Kleur-stelling binnen: RAL 9001/crème met houtnerf.

De woning is overal voorzien van nieuwe binnendeuren, welke in neutrale kleurstelling zijn geschilderd.

De woning is binnen voorzien van een  alarminstallatie (2020), buiten voorzien van beveiligingscamera's (2022/2923), voor en achter voorzien van separaat schakelbare tuinverlichting (2022) en een zeer uitgebreide meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars). 

Stadsverwarming unit is eigendom van SVP en wordt (verplicht) gehuurd. De leidingrenovatie is door SVP in 2022 gerealiseerd.

Medio 2023 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (geleverd en geplaatst door een erkend Enphase-leverancier en -installateur).

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Drontermeer 15 is gelegen in de buurt Purmer-Zuid/Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt, bewoners zijn gevarieerd qua leeftijd en gezinssamenstelling. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. 

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Ruime parkeervoorzieningen. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Purmerend, loopafstand van klein winkelcentrum (2  supermarkten, bakker, drogisterij, boekhandel, slijterij, kapper e.d.). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.