Kaftanstraat 39 1448 DZ Purmerend

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving, met alle denkbare voorzieningen om de hoek?

Dan is deze fijne en goed onderhouden tussenwoning op een toplocatie in de Weidevenne absoluut het bekijken waard!

Met een royale, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer is deze woning perfect voor starters of (jonge) gezinnen. De woning is volledig gasvrij en optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor de energielasten laag zijn. De zeer ruime zolder, nu ingericht als slaapkamer, heeft eindeloze mogelijkheden zoals werkruimte of fitnessruimte, alles kan! De tuin ligt op het zonnige westen, waardoor u van het middaguur tot 's avonds van de zon kunt genieten – ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een slimme voorbereiding voor een uitbouw is al aanwezig, wat volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is gelegen in een rustige straat met meerdere speelveldjes voor kinderen. Er zijn scholen, bushaltes, het NS-station en winkelcentrum Weidevenne op loopafstand. Combineer dit met een toplocatie, waardoor je binnen 30 minuten in Amsterdam of op Schiphol bent, en je hebt de ideale woning gevonden.

Hoe fijn is dat!

De omgeving
Deze fijne woning bevindt zich in de Kaftanstraat, Weidevenne. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette woonwijk met alles dichtbij. De woning ligt aan een rustige straat, in een populaire en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Weidevenne en station Purmerend Weidevenne liggen op slechts vijf minuten fietsen, terwijl je in tien minuten in het gezellige centrum van Purmerend bent, met de Koemarkt en het Willem Eggert Centrum vol winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zit je hier ook zó in het groen: binnen enkele minuten wandel of fiets je de polder van Purmerland in, en iets verderop liggen het Ilperveld en recreatiegebied ’t Twiske, perfect voor natuurliefhebbers, sportievelingen of een ommetje met de hond. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via de A7 en diverse uitvalswegen, waardoor ook Amsterdam, Zaandam en Hoorn binnen handbereik liggen.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal die direct toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en natuurlijk de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde. Deze fijne woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, een ideale plek om samen te komen met familie of vrienden. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de aanwezige trapkast heb je extra opbergruimte binnen handbereik. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deur direct de tuin in.

Eerste verdieping
Hier vind je maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. In de badkamer staat een nieuwe douchecabine met massage jets, muziek en ledverlichting. Via de overloop ga je met de trap naar de zolderruimte.

Tweede verdieping
Op de royale zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin of een rustige thuiswerkplek en klaar voor jouw creatieve ideeën. Alles is mogelijk!

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Geniet hier vanaf het middaguur tot in de late avond van de zon. Deze tuin is uitermate geschikt voor een gezellige BBQ avond met vrienden en familie. Maar zeker ook om de kinderen heerlijk in te laten spelen in de buitenlucht. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die ook bereikbaar is via de steeg achterom.

Kortom
De combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en de kindvriendelijke ligging maakt dit een bijzonder fijne woning voor wie op zoek is naar een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Bijzonderheden
- Gasvrij, stadsverwarming en energielabel A. Dit betekent lage energielasten en extra hypotheekcapaciteit!
- Hete luchtverwarming, waardoor geen radiatoren.
- Lichte, tuingerichte woonkamer
- Zonnige tuin op het westen met elektrisch zonnescherm
- De berging is via achterom bereikbaar voor extra gemak
- Een slimme voorbereiding voor een uitbouw, dit bespaart flink in de kosten
- Rustige maar centrale ligging in de populaire wijk Weidevenne
- Amsterdam en Schiphol makkelijk en snel bereikbaar
- Gratis parkeren voor de deur

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je met veel plezier de woning en de mogelijkheden zien!


Algemene informatie:

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.


***— ENGLISH TRANSLATION BELOW —***

Are you looking for a spacious family home in a quiet, child-friendly, and green area, with every imaginable amenity just around the corner?

Then this lovely, well-maintained terraced house in a prime location in Weidevenne is definitely worth a look!

With a spacious, light-filled living room, four bedrooms, and a large bathroom, this home is perfect for first-time buyers or (young) families. The house is completely gas-free, optimally insulated, and holds an Energy Label A, ensuring low energy costs. The very spacious attic—currently set up as a bedroom—offers endless possibilities; it could easily become a home office or a gym—the choice is yours! The garden faces sunny west, allowing you to enjoy the sun from midday right through to the evening—ideal for a fun barbecue with friends and family. Provisions for a home extension are already in place, offering plenty of scope to expand the living space. The house is situated on a quiet street featuring several play areas for children. Schools, bus stops, the train station, and the Weidevenne shopping center are all within walking distance. Combine this with a prime location that puts you in Amsterdam or at Schiphol Airport within 30 minutes, and you have found the ideal home.

How great is that?

The Area
This lovely home is located on Kaftanstraat in Weidevenne. Here, you live in a modern, spacious residential area with everything close at hand. The house sits on a quiet street in a popular, child-friendly neighborhood. Primary schools, playgrounds, and public transport are all nearby. The Weidevenne shopping center and Purmerend Weidevenne train station are just a five-minute bike ride away, while the lively center of Purmerend—featuring the Koemarkt and the Willem Eggert Centre with its many shops and restaurants—can be reached in ten minutes. You are also surrounded by greenery here: within minutes, you can walk or cycle into the Purmerland polder, while the Ilperveld and the ’t Twiske recreation area are just a little further afield—perfect for nature lovers, sports enthusiasts, or a walk with the dog. Moreover, the neighborhood offers excellent accessibility via the A7 motorway and various arterial roads, putting Amsterdam, Zaandam, and Hoorn within easy reach.

Ground floor
You enter the home into a hallway that provides direct access to the toilet, the meter cupboard, the stairs to the first floor, and—of course—the spacious, light-filled living room at the rear. This lovely living room offers plenty of space for a generous seating area and a large dining table, making it an ideal spot to gather with family or friends. The open-plan kitchen is located at the front of the house. Thanks to the under-stair cupboard, you have extra storage space right at hand. From the living room, a set of French doors leads directly out into the garden.

First floor
Here you will find no fewer than three bedrooms: two spacious ones and a third, smaller bedroom. The bathroom features a new shower cabin equipped with massage jets, music, and LED lighting. From the landing, a staircase leads to the attic level.

Second floor
A fourth bedroom has been created on the spacious attic floor. It is ideal for a large family or a quiet home office, and is ready for your creative ideas. The possibilities are endless!

Garden
The sunny back garden faces west and is equipped with an electric sun awning. Enjoy the sun here from midday right through to the late evening. This garden is perfect for a fun BBQ evening with friends and family, or simply for letting the children play happily outdoors. At the back of the garden stands a detached wooden shed, which is also accessible via the rear alleyway.

In short
The combination of space, comfort, energy efficiency, and a child-friendly location makes this a wonderful home for anyone looking for a place to enjoy living for years to come.

Key features
- Gas-free, district heating, and energy label A. This means low energy costs and increased mortgage borrowing capacity!
- Warm-air heating system (no radiators).
- Bright, garden-facing living room.
- Sunny west-facing garden with electric sun awning.
- Shed accessible via the rear for added convenience.
- Smart preparation for a home extension—saving significantly on costs.
- Quiet yet central location in the popular Weidevenne district.
- Easy and quick access to Amsterdam and Schiphol.
- Free parking right outside the door.

Curious?
Contact us soon to arrange a viewing. We would be delighted to show you the property and the possibilities!

Toon meer Toon minder