Overweerse polderdijk 52, Purmerend
116 m²
218 m² perceel
5 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Onder bod
Gruttostraat 89 1444 AE Purmerend
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
460.000
Wonen
131 m2
Perceel
164 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een prachtige woning is dit! INSTAPKLARE, uitgebouwde en stijlvol gerenoveerde woning met heerlijke ruime voor- en achtertuin en uitzicht op een park. Een heel fijn huis voor een gezin dat ruimte en vrijheid zoekt. De woning heeft een diepe woonkamer met strakke open keuken en vier royale slaapkamers. In de tuin staat een ruime berging met mogelijkheden en een overkapping. We nemen je mee:
• Woongenot: 130 m2
• Vrij uitzicht over het park
• Diepe, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Mooi lichtinval door lichtkoepels en doorzonwoonkamer
• Fraaie, strakke open keuken
• Erker aan de voorzijde
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Dakkapel achter
• Eigentijds sanitair
• Keurig aangelegde voortuin en zonnige achtertuin
• Nieuwe schuur/berging/overkapping
• Centrale ligging in fijne kindvriendelijke buurt
Loop je met ons mee?
Via de fraai aangelegde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Ruime entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De achterzijde is uitgebouwd, voorzien van lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich centraal in de ruimte. Via de keuken heb je toegang tot een hal met het toilet met fonteintje en een afgesloten bergkast. Via de hal heb je toegang tot de tuin. De strakke greeploze keuken heeft hoogglans witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis en een Quooker. Op de vloer van de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In het plafond van de erker en de keuken zijn inbouwspots verwerkt.
Eerste verdieping:
Via de mooi afgewerkte trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast, de slaapkamer ernaast is nu in gebruik als inloopkast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer ligt naast de badkamer. In de stijlvolle badkamer tref je een dubbele wastafel met spiegelkast, een designradiator, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een mooie lichtinval.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is slaapkamer nummer vier te vinden, alsmede de waskamer en veel afgesloten bergruimte. De ruime slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. De afgesloten wasruimte heeft aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie (2022). Zowel op de overloop als in de wasruimte komt daglicht via een Velux dakraam naar binnen.
Tuin:
De woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een brede, diepe achtertuin. De betegelde achtertuin is gedeeltelijke ommuurd, je hebt hier dus veel privacy. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een nieuwe stenen schuur met elektra en een overkapping. De tuin is groot genoeg om er verschillende loungeplekken te realiseren en gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Aan de woning vast is een zonnescherm bevestigd, zodat er ook altijd in plekje in de schaduw is te vinden. Er is een achterom.
Parkeren:
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid rond de woning.
Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (1972) met vrij uitzicht is gelegen in de rustige buurt Overwhere Noord. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een park. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen aantreft in de vorm van winkels, horeca en culturele faciliteiten. De supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de vele sportfaciliteiten van Purmerend.
De bushalte vind je op een paar minuten lopen en het NS-station Overwhere bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto rijd je in korte tijd naar de snelweg A7 richting Hoorn en Zaandam. Deze sluit aan op de A8 en de ring A10 richting Amsterdam.
Goed om te weten:
• Ruime, INSTAPKLARE eengezinswoning met voor- en achtertuin
• Vrij uitzicht over een park
• Energielabel: C
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.435
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 89 in Purmerend
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 417.000 -
460.000
+13.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.435/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttostraat 89 in Purmerend ligt tussen de 417.000 en 460.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttostraat 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
29-05-2016
Verkocht
13-11-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Purmerend
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Purmerend. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gruttostraat 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Purmerend.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 89 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.542
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gruttostraat 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus