Huispedia
105 m2 wonen
113 m2 perceel
5 kamers
D

Vlasleeuwenbek 52

105 m²
113 m²
5 kamers
D
1441 TH Purmerend
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 419K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Met wat finetunen is deze woning precies ingericht zoals jij het altijd al hebt gewild!
Op een mooie centrale locatie in de gewilde woonwijk De Gors en in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze eengezinswoning aan de Vlasleeuwenbek 52.
Er is voldoende parkeerruimte, uitvalswegen zijn dichtbij, het centrum ligt op korte afstand en het winkelcentrum Zwanebloem (met diverse winkels) en een basisschool is om de hoek. Op sommige punten moet de woning gemoderniseerd worden, maar het grote onderhoud is altijd op tijd uitgevoerd. Hierdoor is dit voor jou de ideale kans om de binnenzijde van de woning helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Een prachtige mogelijkheid!
Indeling:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de tuingerichte woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De keuken ligt straatgericht en is eenvoudig en functioneel.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde vind je 2 slaapkamers en aan de voorzijde 1 slaapkamer en de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens indelen.
Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg, maar kan snel;
Projectnotaris
Centrale ligging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
372 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,8%.

€ 367.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.733/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pinksterblo. 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 326.250
    Winnend bod
  • Dotterbloem 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dotterbloem 52 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlasleeuwenbek 52

De WOZ-waarde van Vlasleeuwenbek 52 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasleeuwenbek en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Vlasleeuwenbek 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gors: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gors ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Purmerend 0.99 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 1.98 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 2.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlasleeuwenbek 52 in Purmerend ligt tussen de 367.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlasleeuwenbek. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlasleeuwenbek 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.