Huispedia
105 m2 wonen
123 m2 perceel
5 kamers
B

Vlasleeuwenbek 60

105 m²
123 m²
5 kamers
B
1441 TH Purmerend
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 490K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met moderne afwerking en veel wooncomfort? Dan is deze woning aan de Vlasleeuwenbek 60 in Purmerend zeker het bekijken waard. Met circa 105 m² woongenot en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor prettig wooncomfort en lagere stookkosten. Binnen ervaar je direct de verzorgde uitstraling dankzij de vernieuwde keuken en badkamer, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor extra comfort in huis.
De woning ligt in de geliefde woonwijk De Gors in Purmerend. Deze wijk staat bekend om de groene opzet en het prettige woonklimaat, waar veel gezinnen zich thuis voelen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Purmerend met zijn gezellige horeca en winkels is eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend met goede verbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Deze tussenwoning uit 1980 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en goed onderhouden. In 2022 is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, combi magnetron met oven, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Het composiet werkblad en de moderne afwerking geven de keuken een luxe uitstraling. De badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over een douche, een modern wastafelmeubel met kom, een spiegel met ledverlichting en een zwevend toilet met bidet. De woning is grotendeels voorzien van strak gestucte wanden, nieuwe binnendeuren en HR++ beglazing uit 2021. De woonkamer voelt ruim en licht aan en sluit prettig aan op de achtertuin waar in 2025 een overkapping is geplaatst, waardoor je hier een fijne plek hebt om buiten te zitten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en de moderne afwerking voelt de woning comfortabel en instapklaar aan.
De indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwde groepenkast en toegang tot het moderne toilet met zwevende toiletpot, fontein en bidet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die ruim en licht is en is afgewerkt met een pvc visgraatvloer. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met hoogwaardige Siemens apparatuur en een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin waar een overkapping is geplaatst en waar je prettig kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een nette laminaatvloer en ventilatieroosters. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel met kom en kraan, een spiegel met ledverlichting en een zwevend toilet met bidet. De badkamer wordt verwarmd via vloerverwarming en is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Hier vind je ook de opstelplaats van de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte te creëren.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Tussenwoning met circa 105 m² woongenot
• Vier slaapkamers
• Nieuwe keuken geplaatst in 2022 met Siemens apparatuur
• Moderne badkamer
• HR++ beglazing geplaatst in 2021
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2025
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 490.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
372 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 16-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,8%.

€ 444.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.438/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pinksterblo. 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 326.250
    Winnend bod
  • Vlasleeuwen. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dotterbloem 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlasleeuwenbek 60

De WOZ-waarde van Vlasleeuwenbek 60 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasleeuwenbek en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasleeuwenbek 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gors: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gors ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Purmerend 1 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 2.01 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 2.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlasleeuwenbek 60 in Purmerend ligt tussen de 444.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlasleeuwenbek. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlasleeuwenbek 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.