Herengracht 3, Purmerend
177 m²
231 m² perceel
5 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Vooruitstraat 6 1441 GK Purmerend
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 836.000 -
925.000
Wonen
209 m2
Perceel
147 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van Purmerend, in de pittoreske Vooruitstraat, staat deze unieke, voormalige Werkplaats op dubbel kavel. De woning is onder architectuur door W3 architecten uit Broek in Waterland zeer grondig herbouwd in 2015 en is nu een vrijwel nieuwe woning! Ze combineert klassieke charme met moderne luxe en heeft uiteraard een A-energielabel. Met het riante vloeroppervlak van 233 m2, waarvan 209 m2 aan afgemeten gebruiksoppervlak volgens de nieuwe NEN normering, en met maar liefst 760m3 aan lucht biedt het ruimte aan zes kamers. Vijf slaapkamers, een grote huiskamer met open keuken , drie wc's en twee badkamers.
Bij binnenkomst van de begane grond in de riante hal, waar de opgang en toetreding met hoge plafonds van drie meter heerlijke ruimte geeft, straalt het huis een klassieke sfeer uit dankzij het gebruik van nieuw, maar authentiek hout en glaswerk. In de hal, onder de luie trap, bevindt zich de toiletruimte met een zit- en een sta-toilet en trapkast. Bij betreding van de woonkamer ziet u de ruime L-opstelling waar zich momenteel een werkruimte en zithoek bij de kachel bevindt. In het middendeel staat een pooltafel, waarnaast de zithoek zich ontpopt tot knusse vermaak plek.
Om de hoek bevindt zich de keuken met een diep, vol eiken aanrechtblad, waar op de krachtstroom inductieplaat en de afzuigkap die geschikt voor de lange medemens heerlijk gekookt kan worden. De keuken is voorzien van alle gemakken en aansluitingen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken annex werkruimte waar het koken, wassen, verwarmen en zelfs het ventileren van de woning gedirigeerd wordt.
De brede achtergevel van acht meter breed en drie meter hoog is bijna geheel voorzien van glas met grote openslaand deuren en bovenlichten, om zo heerlijk het groen en licht van buiten naar binnen te halen.
Fun facts: de aansluitingen voor een kookeiland óf het verplaatsen van de gehele keuken naar de voorzijde zijn reeds aangelegd tijdens de bouw. Zo ook de aansluitingen voor 'de zithoek' zijn op legio locaties te vinden.
De verlichting wordt centraal, zowel met muurschakelaars als een app aangestuurd door middel van domotica, zo ook de aansturing van alle radiatoren en vloerverwarming in de gehele woning (Philips & Honeywell).
Als we de trap opgaan naar de eerste verdieping, komen we op een ruime overloop waar zes ruimtes op uit komen. Hier komen vier slaapkamers op uit die ieder voorzien zijn van een eigen wasbak. De twee achtergelegen slaapkamers zijn heerlijk ruim, en kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden tot een buitengewoon riante Masterbedroom, of tweede woonkamer (keuken aansluitingen zijn aanwezig). De vloer en het plafond lopen door tussen de beide kamers. Zo komen de openslaande deuren uit op een geweldig dakterras van 19m2, met uitzicht op het Noord-Hollands kanaal.
Ook bevinden zich op de verdieping aan de voorzijde twee leuke slaapkamers met split-level plafonds. Tussen de kamers bevindt zich de riante inloopdouche met daarnaast ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger, waar momenteel deze ruimte wordt benut voor een comfortabel kinderbadje. Ook is er op deze verdieping uiteraard een apart toilet.
Gaan we de 2e vaste trap omhoog, komen we uit op een overloop naar een bergzolder aan de linkerkant en een pronkstuk van een leefruimte aan de rechter achterzijde, die heerlijk licht en ruim is met een prachtig uitzicht voor stadse begrippen. Ook bevindt zich hier de badkamer met groot ligbad, inloopdouche en nog een wastafel en toilet.
De woning is architectonisch en technisch ontworpen met een 'no regret strategy', voor eventueel intern verhuizen, waardoor kamers eenvoudig van functie kunnen veranderen dankzij de extra voorzieningen die achter de muren klaar liggen te wachten. Duurzame materialen en slimme oplossingen zijn overal te zien, zoals een grijs (regen)watercircuit met 12m3 opslag onder de grond, de Cv in de vorm van een warmtepomp met 1000 liter buffervat , waar ook de cv-houtkachel aan kan toevoegen. Ook is de voorbereiding voor een zonneboiler aangelegd. De warmtepompboiler voor het tapwater en WTW-systemen voor het doucheafvalwater, én WTW balansventilatiesysteem met een speciaal HEPA- zakkenfilter. Dan zijn er nog de 22 zwarte zonnepanelen, het centrale stofzuigsysteem, en als laatste wordt ook het tapwater gefilterd op microniveau bij binnenkomst van de woning.
Bovendien is het huis brandveilig met onderling verbonden rookmelders en brandvertragende vloeren, sprinklers en vluchtwegen op elke verdieping.
Voor extra gemak zijn alle kamers voorzien van coax- en cat7-utp-netwerkaansluitingen.
Cai en Glasvezel zijn ook ter beschikking in de meterkast met patch board en switches, en hier is ook de nieuwe groepenkast die beschikt over 3x 25A krachtstroom, en 4 groepen met 20 zekeringen.
Deze zeer grondig gerenoveerde woning is van het nieuwe Huispediament tot het puntje van het dak vervangen en hersteld, waar enkel de voorgevel, zijgevels en de eerste verdiepingsbalklaag van zijn blijven staan. Het biedt een perfecte mix van klassieke schoonheid en moderne functionaliteit, ideaal voor gezinnen die sfeer, ruimte, comfort én ecologie op de wensenlijst hebben staan. Gelegen in de rustige, kind- en buurvriendelijke (!) Zuiderpolder, geeft deze unieke woning met A-label U een kans om te genieten van een ruim en subliem Thuis in een heel gezellige buurt op enkel vier minuten lopen van 'het Stadje'. En dit alles op minder dan een half uur van het centrum van Amsterdam en Schiphol, per auto, bus of trein.
--English Translation:--
In the heart of Purmerend, on the picturesque Vooruitstraat, stands this extraordinary former Workshop on a double plot. The house, rebuilt in 2010, combines classic charm with modern luxury and, of course, an A energy label. With a generous floor area of 233 m2, including 212m2 of precise usable space according to the new NEN standards, and a spacious volume of 760m3, it offers six rooms: five bedrooms, a large living room with an open kitchen, and two bathrooms. This house provides a comfortable living space for all seasons.
Upon entering the ground floor, you step into a spacious hall with high ceilings of 3 meters, exuding a delightful sense of space. The house emanates a classic atmosphere due to the use of new yet authentic wood and glasswork. In the hall, under the staircase, there is a restroom with both sitting and standing toilets, as well as a staircase closet. Entering the living room, you'll notice the spacious L-shaped layout, currently housing a workspace and seating area around the fireplace. In the middle, there's a pool table, and next to it, the seating area transforms into a cozy entertainment spot. Around the corner, you'll find the kitchen with a deep, solid oak countertop, equipped with a powerful induction cooktop. The kitchen is fully equipped with all conveniences and connections. Behind the kitchen, there's a utility room doubling as a workspace, managing cooking, washing, heating, and even ventilating the house.
The wide rear facade, eight meters wide and three meters high, is almost entirely made of double glazing, allowing the greenery and natural light to flood in.
Fun facts: the connections for a kitchen island or relocating the entire kitchen to the front were already installed during construction. Similarly, connections for 'the sitting area' can be found in various locations. The lighting is centrally controlled through both wall switches and a mobile app using home automation, as are all radiators and underfloor heating throughout the house.
Heading upstairs to the first floor, you arrive at a spacious landing leading to six rooms. Four bedrooms open onto this landing, each equipped with its own sink. The two bedrooms at the back are wonderfully spacious and can easily be combined into an exceptionally large master bedroom or second living room (kitchen connections are available). The floor and ceiling continue between the two rooms. French doors open onto a fantastic 20m2 rooftop terrace with views of the North Holland Canal. Additionally, there are two charming bedrooms with split-level ceilings at the front. Between these rooms, there's a spacious walk-in shower, with room and connections for a washing machine and dryer. Currently, this space is utilized as a comfortable children's bathtub. There's also a separate toilet on this floor, of course.
Continuing up the second fixed staircase, you reach an attic landing on the left and a magnificent living space at the back right, wonderfully light and spacious with a beautiful city view. Here, there's also a bathroom with a large bathtub, walk-in shower, and another sink and toilet.
The house is architecturally and technically designed with a 'no regret strategy', allowing for easy internal rearrangement of rooms due to the extra provisions behind the walls. Sustainable materials and clever solutions are visible everywhere, such as a gray (rain)water circuit (12m3 storage), a heat pump with a 1000-liter buffer tank, where the wood stove can also contribute to it. Preparation for the solar water heater is in place. There's also a heat pump boiler and heat recovery systems for shower wastewater, as well as a heat recovery ventilation system with a special HEPA bag filter. There is a centralized vacuum system, and lastly the tap water is filtered at the micron level upon entering the house.
Moreover, the house is fire-safe with interconnected smoke detectors and fire-resistant floors, sprinklers, and escape routes on each floor. For added convenience, all rooms are equipped with coaxial and cat7 Ethernet network connections. Cable TV and Fiber Optic connections are also available in the meter cupboard with a patch panel and switches, where the new distribution board hangs, equipped with 3x 25A three-phase power, and 4 groups with 20 fuses.
This thoroughly renovated house has been replaced and restored from the new foundation to the tip of the roof, with only the front facade and sidewalls, and the first-floor beam layer remaining. It offers a perfect blend of classic beauty and modern functionality, ideal for families seeking an unique atmosphere, space, comfort, and ecological features. Located in the peaceful, child-friendly, and neighbor-friendly (!) Zuiderpolder, this unique A-label house offers an opportunity to enjoy a spacious and superb home in a very cozy neighborhood, just a four-minute walk from 'the Town'. And all this is less than half an hour away from the center of Amsterdam and Schiphol, by car, bus, or train.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 836.000 - 925.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 760 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2015
Kadastrale gegevens
- PURMEREND E 814
- Oppervlakte 147m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vooruitstraat 6 in Purmerend
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 836.000 -
925.000
+11.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.804/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vooruitstraat 6 in Purmerend ligt tussen de 836.000 en 925.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vooruitstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vooruitstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Te koop
23-03-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Purmerend
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Purmerend. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vooruitstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Purmerend.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vooruitstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vooruitstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vooruitstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vooruitstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vooruitstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus