
Evenboersweg 29 7715 PJ Punthorst
€ 698.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 697.000 -
709.000
Wonen
130 m2
Perceel
5.170 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen in een prachtige, landelijke omgeving aan de rand van het bos, met een woonoppervlakte van 130 m². De woning biedt de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van Nieuwleusen en op 15 minuten van zowel Zwolle als Meppel. De woning bevindt zich op twee percelen van in totaal 5.170 m² eigen grond, en is voorzien van moderne gemakken, waaronder een energielabel A en een gasloze installatie (gasvoorziening is eenvoudig te realiseren).
Woning:
De woning is vanaf 2016 gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een nieuw rieten dak, een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond en dubbel glas (met uitzondering van enkele originele ruiten). De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, enorme vriezer en riante koelkast. In de bijkeuken is een warmtepomp en een 300 liter elektrische boiler voor warm water. Momenteel wordt de woning gasloos gebruikt. De meterkast is voorbereid voor gas. Indien gewenst, dan is gas mogelijk door de leiding vanaf de weg door te laten trekken. Ten behoeve van de sfeervolle haard, zijn er voorbereidingen in het dak gerealiseerd middels een schoorsteen met dubbele RVS afvoer en vonkenvanger.?
Indeling:
Begane grond
U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken in U-vorm. Vanuit de keuken heeft u via de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De ouderslaapkamer beschikt over een badkamer-en-suite met toilet, wastafelmeubel en ligbad, en biedt bovendien een prachtig uitzicht over het vlakke landschap. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een kantoor, dat tevens als ruime inloopkast kan dienen. Deze ruimte is ook te gebruiken als extra slaapkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, die geheel naar eigen inzicht af te bouwen is, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafel.
Bijgebouw:
Het bijgebouw van maar liefst 16 x 6,5 meter biedt veel mogelijkheden. Het bijgebouw is voorzien van een elektrische overheaddeur van 4 meter hoog. Het achterdeel is ingericht voor het houden van paarden, met twee ruime stallen. Tevens is hier een watervoorziening, ook voor paarden. In het bijgebouw zijn reeds voorzieningen aangebracht voor het eenvoudig installeren van zonnepanelen.
Rondom de woning is er meer dan voldoende ruimte voor het houden van paarden. Het bijgebouw biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een theeschenkerij, bed & breakfast of andere (diergerelateerde) activiteiten. Volgens het bestemmingsplan zijn er veel mogelijkheden. Ook de riante tuin van ongeveer 1.600 m² en het grasland van ruim 3.300 m² bieden tal van mogelijkheden.
Deze woning biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen, en is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, zelfstandige ondernemers of mensen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden in een prachtige omgeving.
Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen aan de rand van het bos
- Prachtige, rustige omgeving met aangelegde natuur
- Op slechts enkele minuten van Nieuwleusen, en 15 minuten van Zwolle en Meppel
- Deels gerenoveerde woonboerderij vanaf 2016
- Nieuw rieten dak
- Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Gasloos, maar gasaansluiting mogelijk via losse gasleiding vanaf de weg
- Energielabel A
- Bijgebouw van 16 x 6,5 meter met garage, kantoor en paardenstallen
- Twee verbonden percellen van in totaal 5.170 m² eigen grond
- Potentieel voor bijvoorbeeld een theeschenkerij van bed & breakfast
- Slaapkamer met badkamer-en-suite en kantoor op de begane grond
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 698.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.369
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Schilddak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 5170 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Evenboersweg 29 in Punthorst
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 697.000 -
709.000
+7.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 698.000
€ 5.369/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Evenboersweg 29 in Punthorst ligt tussen de 697.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Evenboersweg. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Evenboersweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Evenboersweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Holtrustweg 4
Rouveen
40%
202 m²
+72 m²
3020 m²
-2150 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2024
Veldhuisweg 2-C
IJhorst
30%
60 m²
-70 m²
3101 m²
-2069 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 10 recent verkochte woningen Bekijk alle 10 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Evenboersweg 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2024
Uit de verkoop
11-01-2024
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Evenboersweg 29.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Evenboersweg 29 is onbekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,24 km |
Bushalte | 2,21 km |
Centrum | 3,33 km |
Snelweg afrit | 8,42 km |
Supermarkt | 2,89 km |
Kinderopvang | 3,07 km |
Basisonderwijs | 3,07 km |
Voortgezetonderwijs | 3,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.380
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Evenboersweg 29.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus