Huispedia
164 m2 wonen
6.427 m2 perceel
5 kamers
B

BH Spijkerweg 3

164 m²
6427 m²
5 kamers
B
7715 PX Punthorst
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.848/m²
Vraagprijs per m²
€ 790K – 888K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

17% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landelijk wonen, net buiten Nieuwleusen met ruimte, rust en volop mogelijkheden!
Aan de BH Spijkerweg 3 in Punthorst, net buiten Nieuwleusen, staat deze? goed onderhouden woning op een royaal perceel van circa 6.400 m². Een plek waar je elke dag de ruimte voelt, uitkijkt over landerijen en volop mogelijkheden hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een grote tuin, een eigen moestuin, het houden van dieren of gewoon rust en vrijheid om je heen: hier kan het allemaal.
De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen netjes onderhouden en verduurzaamd. Met energielabel B, gevelisolatie met glaswol, vloerisolatie met PUR, HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2012 is de basis comfortabel en toekomstgericht. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning er verzorgd en fris bij staat.
Binnen ervaar je direct de warme, huiselijke sfeer. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en is voorzien van een heerlijke gashaard, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De ruime woonkeuken is uitgerust met een keuken uit 2002 en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat. Een praktische en gezellige ruimte waar koken en samen eten centraal staan.
Op de begane grond vind je? de? hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder en meerdere vaste kasten met veel bergruimte, waar ook de cv-installatie is opgesteld. Ook bevinden zich op de begane grond? twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel? . Achter de keuken vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een doorgang naar de garage. In de garage is plaats voor een auto en is bovendien een ruime bergzolder aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden en is door de diverse vaste kasten voldoende opbergruimte. De badkamer dateert uit 2002 en is netjes en functioneel.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plek voor zeker vier auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. De moestuin biedt volop mogelijkheden voor eigen groente en fruit en het omliggende land is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee. Ook is er een kippenhok op het erf om gezellig de kippen te horen scharrelen en natuurlijk voor een lekker eitje bij het ontbijt. Ultiem genieten van het buitenleven.?
Een absolute meerwaarde is de grote schuur uit 2000, met een afmeting van circa 7 x 12 meter en een zolder. De schuur is deels geïsoleerd en voorzien van dubbele garagedeuren en een loopdeur aan de voorzijde. Aan de zijkant zijn extra loopdeuren aanwezig, wat de schuur zeer geschikt maakt voor het houden van dieren of het stallen van materialen, hobby’s of werkruimte.
De ligging in Punthorst combineert landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. Nieuwleusen ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook Zwolle, Meppel en Staphorst zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont zonder afgelegen te zijn.
• Vrijstaande woning op circa 6.400 m² eigen grond
• Landelijke ligging met vrij uitzicht over landerijen
• Energielabel B met 14 zonnepanelen en HR++ beglazing
• Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
• Grote schuur van circa 7 x 12 meter met zolder, deels geïsoleerd
• Geschikt voor het houden van dieren en het realiseren van een moestuin
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Nabij Nieuwleusen met goede bereikbaarheid richting Zwolle en Meppel
BH Spijkerweg 3 is een plek waar wonen en buitenleven samenkomen. Een woning met ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een locatie waar je elke dag opnieuw geniet van het landelijke leven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 790.000 - 888.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
6427 m2
Inhoud
894 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 795.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 790.000 – 888.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.104/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr JB Kanla. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Puntweg 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • BH Spijkerw. 9 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20990
€
Hypotheeksom € 837000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 539,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ BH Spijkerweg 3

De WOZ-waarde van BH Spijkerweg 3 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de BH Spijkerweg en 36% lager dan de realistische woningwaarde van BH Spijkerweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Punthorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.36 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Dalfsen 11.45 km · Treinstation
  • Meppel 13.4 km · Treinstation
  • Ommen 18.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van BH Spijkerweg 3 in Punthorst ligt tussen de 790.000 en 888.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de BH Spijkerweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op BH Spijkerweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.