6655 AW Puiflijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
168 m² wonen · Bouwjaar 2022
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 711.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tabaksveld in Puiflijk ligt deze prachtige en royale woning. Tabaksveld 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% groter dan het gemiddelde.
Tabaksveld 1 is gelegen in de gezellige buurt Puiflijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Puiflijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Tabaksveld 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 700.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tabaksveld 1 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 159.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksveld en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksveld 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tabaksveld 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 710.000
Meerstraat 9
178 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 689.000
Hosterd 67
169 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 498.000
Meerstraat 7-F
130 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 482.500
Torensingel 3-A
140 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.075.000
Tabaksveld 9
236 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 650.000
Houtsestraat 8
180 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 695.000
Houtsestraat 1-A
194 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 550.000
Koningsweg 3
139 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 675.000
Koningsweg 23
187 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 625.000
Slink 18
166 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Puiflijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tabaksveld 1 op € 711.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tabaksveld 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)