Schutsestraat 4 4841 EE Prinsenbeek

Kom vrijblijvend binnenlopen tijdens de Open Huizen Route op zaterdag 28/3 tussen 11.00 en 15.00 uur!!!!

Wonen in ruimte, vrijheid én op een toplocatie – dit is jouw kans!

Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met volop leefruimte, een speelse indeling en verrassend veel mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Gelegen op een ruim perceel biedt deze woning een heerlijke combinatie van privacy en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op loopafstand – ideaal voor het hele gezin.

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en het licht. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met volop potentie: perfect om te transformeren tot bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis of extra slaap- en badkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte zorgen voor nog meer flexibiliteit.

De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van het prachtige Liesbos en het buitengebied, en met slechts 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda.

Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, rust en een centrale ligging – hier wil je iedere dag thuiskomen.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime hal – met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang – stap je de woonkamer binnen.

En wat voor één! De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de mooie parketvloer, strakke stucafwerking en de sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, waardoor dit dé plek is om heerlijk te ontspannen.
De schuifpuien halen buiten naar binnen en geven je direct toegang tot de tuin – perfect voor lange zomerdagen.

De open verbinding met de keuken maakt het geheel extra gezellig. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, oven, koelkast en volop kastruimte.

Aangrenzend vind je de bijkeuken: een fijne, praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaatwasser en vaste kasten. Vanuit hier loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot zowel de tuin als de royale garage.
De garage is een echte verrassing!
Met een betonnen vloer, roldeur, elektra, verwarming en een vlizotrap naar de bergzolder biedt deze ruimte eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een werkplek aan huis of een speelruimte voor de kinderen – hier kan het allemaal.

Rondom de woning ligt een speels aangelegde tuin waar je direct dat fijne zomergevoel ervaart. Het groen, de verschillende terrassen en het gazon zorgen samen voor een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen en buiten te leven.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. Extra fijn: twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomernachten. De derde slaapkamer biedt een wastafel.

De ruime badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Hier vind je een ligbad, een douche en een wastafel – een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Daarnaast is er nog een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Wel zo praktisch!

Tweede verdieping:

Hier vind je de fijne vierde slaapkamer en een ideale werkruimte. Je treft vloerbedekking, balken/platenplafond en de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2020).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• garage is in spouw gezet;
• in 2023 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst;
• in 2024 is er in de woonkamer airco geplaatst ten behoeven van verwarmen en koelen;
• men huurt een omliggend perceel van 126 m2 voor € 58,= per jaar van de gemeente Breda;
• in de garage tref je een smeerput en wijnkelder aan;
• aan de voorzijde staat een fijne carport;
• de kruipruimte is geïsoleerd;
• woning is in 1981 gebouwd;
• een vrijstaande woning op een prachtig perceel;
• rust en toch nabij alle voorzieningen;
• energielabel B en lage energielasten:
• de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele mogelijkheden!

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Toon meer Toon minder