Paasdijkweg 1-E 4693 RE Poortvliet
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet13 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.957) ligt 30% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.217/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze ruime woning (186 m²) biedt een L-vormige living met pelletkachel, een grote woonkeuken met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019. Achter de woning ligt een royale tuin met eigen moestuin en mogelijkheden voor een mantelzorgwoning. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra, en parkeren kan op de riante oprit voor meerdere auto’s. Oplevering mogelijk vanaf mei 2026; energielabel C en buitenzijde gevelbekleding recent vernieuwd.
Woonoppervlakte ca. 186 m²
Perceel 1.073 m²
Garage & riante oprit
Bouwjaar 1970, uitgebouwd 1988
Energielabel C
Oplevering mogelijk vanaf mei 2026
Hoogtepunten:
Royale L-vormige living met uitzicht op de tuin en pelletkachel
Riante woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur
Grote bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar tuin & garage
Royale garage met kanteldeur, verwarming, water en elektra
4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
Luxe badkamer 2019 met vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche en toilet
Twee afzonderlijke zolders bereikbaar via vlizotrap
Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of eigen moestuin
Buitenzijde in 2023 vernieuwd met duurzame gevelbekleding
Begane grond
De ruime entree biedt een modern toilet en toegang tot een kantoor, ideaal voor thuiswerken.
De L-vormige living is licht en ruim, met een pelletkachel voor extra comfort en een prachtig uitzicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een voormalige bijkeuken die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte en waar tevens de CV-ketel is geplaatst.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Voorzien van een groot keukenblok, diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten van een familiediner. Aansluitend vindt u de bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluiting, met toegang tot zowel de tuin als de garage.
De garage is uitgerust met een aluminium kanteldeur, verwarming, water en elektra.
Daarnaast is er een praktische loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
De grote overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en twee ruime zolders. De luxe badkamer uit 2019 is voorzien van vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche, badmeubel en toilet. De voormalige badkamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als waskamer of extra bergruimte.
Zolder
De woning beschikt over twee royale zolders, beide afzonderlijk bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Locatie
De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en 45 minuten in Breda. Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 binnen 45 minuten bereikbaar.
Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet!
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.957
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 186 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 1073 m2
- Inhoud 847 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paasdijkweg 1-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paasdijkweg 1-E zich door de tijd ontwikkeld?-5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Paasdijkweg 1-E is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paasdijkweg en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paasdijkweg 1-E.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Poortvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Krabbendijke 12.79 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 13.51 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 15.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.342
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paasdijkweg 1-E in Poortvliet ligt tussen de 520.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paasdijkweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paasdijkweg 1-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.