Paasdijkweg 1-E 4693 RE Poortvliet

186 m²
wonen
1.073 m²
perceel
6
kamers
Onder bod
€ 550.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 520.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.957/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    13 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.957) ligt 30% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.217/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale vrijstaande woning met garage en riante tuin in Poortvliet!

Deze ruime woning (186 m²) biedt een L-vormige living met pelletkachel, een grote woonkeuken met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019. Achter de woning ligt een royale tuin met eigen moestuin en mogelijkheden voor een mantelzorgwoning. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra, en parkeren kan op de riante oprit voor meerdere auto’s. Oplevering mogelijk vanaf mei 2026; energielabel C en buitenzijde gevelbekleding recent vernieuwd.

Woonoppervlakte ca. 186 m²
Perceel 1.073 m²
Garage & riante oprit
Bouwjaar 1970, uitgebouwd 1988
Energielabel C
Oplevering mogelijk vanaf mei 2026

Hoogtepunten:
Royale L-vormige living met uitzicht op de tuin en pelletkachel
Riante woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur
Grote bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar tuin & garage
Royale garage met kanteldeur, verwarming, water en elektra
4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
Luxe badkamer 2019 met vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche en toilet
Twee afzonderlijke zolders bereikbaar via vlizotrap
Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of eigen moestuin
Buitenzijde in 2023 vernieuwd met duurzame gevelbekleding

Begane grond

De ruime entree biedt een modern toilet en toegang tot een kantoor, ideaal voor thuiswerken.

De L-vormige living is licht en ruim, met een pelletkachel voor extra comfort en een prachtig uitzicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een voormalige bijkeuken die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte en waar tevens de CV-ketel is geplaatst.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Voorzien van een groot keukenblok, diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten van een familiediner. Aansluitend vindt u de bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluiting, met toegang tot zowel de tuin als de garage.

De garage is uitgerust met een aluminium kanteldeur, verwarming, water en elektra.
Daarnaast is er een praktische loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

De grote overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en twee ruime zolders. De luxe badkamer uit 2019 is voorzien van vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche, badmeubel en toilet. De voormalige badkamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als waskamer of extra bergruimte.

Zolder

De woning beschikt over twee royale zolders, beide afzonderlijk bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Locatie

De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en 45 minuten in Breda. Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 binnen 45 minuten bereikbaar.

Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.957
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Paasdijkweg 1-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-04-2026 · Leunis Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 550.000
12-03-2026 · Leunis Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Paasdijkweg 1-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 520.000 – 604.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-5.33%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 560.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Poststraat 3-A
Verkocht jun 2025
Poststraat 3-A
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Bou Kooijmanstraat 7
Verkocht jun 2025
Bou Kooijma. 7
Vraagprijs € 609.500
Winnend bod
Hogeweg 47
Verkocht dec 2025
Hogeweg 47
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tholen

OZB € 645,- / jaar
Afvalheffing € 215,- / jaar
Rioolheffing € 179,- / jaar
Totaal per jaar € 1039,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Paasdijkweg 1-E

De WOZ-waarde van Paasdijkweg 1-E is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paasdijkweg en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paasdijkweg 1-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Poortvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 401.342
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paasdijkweg 1-E in Poortvliet ligt tussen de 520.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paasdijkweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paasdijkweg 1-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Paasdijkweg 1-E en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paasdijkweg 1-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paasdijkweg 1-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Paasdijkweg 1-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.