Burgemeester van Oeverenstraat 21 4693 EB Poortvliet
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.929) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.276/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een praktische en verzorgde woning op een mooie hoeklocatie in Poortvliet?
Dan is deze woning aan de Burgemeester van Oeverenstraat 21 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen berging en zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde staat van onderhoud vormt deze woning een fijne basis om je snel thuis te voelen.
Woningindeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen, die over de volledige diepte van de woning is gelegen.
Aansluitend bevindt zich de keuken, welke directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking vormt de begane grond een fijne basis die direct instapklaar is, maar ook ruimte biedt om het geheel naar eigen wens in te richten.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of wie graag een extra hobbykamer wil. Daarnaast vind je hier de badkamer die luxe is afgewerkt en voorziet in een douche en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar.
Zolder
De bergzolder biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Door de beperkte stahoogte wordt deze ruimte niet gerekend tot de woonoppervlakte.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je op veel momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en zijtuin en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met circa 70 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers
- Perceel van 93 m²
- Achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzien van zonnepanelen
- Instapklaar!
Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Poortvliet. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp en ook de overige dorpen op Tholen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Neeskens Makelaars en ervaar tijdens een bezichtiging zelf wat deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.929
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 268 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 31m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester van Oeverenstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester van Oeverenstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Burgemeester van Oeverenstraat 21 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Oeverenstraat en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Poortvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 14.09 km · 22 min. rijden
-
Supermarkt 7 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Krabbendijke 12.64 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 13.68 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 14.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 406.458
- Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester van Oeverenstraat 21 in Poortvliet ligt tussen de 261.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Oeverenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Oeverenstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd