70 m2 wonen
93 m2 perceel
4 kamers
D

Burgemeester van Oeverenstraat 21 4693 EB Poortvliet

70 m²
wonen
93 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
31 m²
Tuin
€ 261.000 –  303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.929) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.276/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare hoekwoning met zonnepanelen en zonnige tuin in Poortvliet

Op zoek naar een praktische en verzorgde woning op een mooie hoeklocatie in Poortvliet?
Dan is deze woning aan de Burgemeester van Oeverenstraat 21 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen berging en zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde staat van onderhoud vormt deze woning een fijne basis om je snel thuis te voelen.

Woningindeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen, die over de volledige diepte van de woning is gelegen.
Aansluitend bevindt zich de keuken, welke directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking vormt de begane grond een fijne basis die direct instapklaar is, maar ook ruimte biedt om het geheel naar eigen wens in te richten.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of wie graag een extra hobbykamer wil. Daarnaast vind je hier de badkamer die luxe is afgewerkt en voorziet in een douche en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar.

Zolder
De bergzolder biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Door de beperkte stahoogte wordt deze ruimte niet gerekend tot de woonoppervlakte.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je op veel momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en zijtuin en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met circa 70 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers
- Perceel van 93 m²
- Achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzien van zonnepanelen
- Instapklaar!

Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Poortvliet. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp en ook de overige dorpen op Tholen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Neeskens Makelaars en ervaar tijdens een bezichtiging zelf wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.929
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 31m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester van Oeverenstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 275.000
10-06-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
18-02-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester van Oeverenstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 261.000 – 303.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.44%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Smidsstraat 24
Verkocht jun 2025
Smidsstraat 24
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Burgemeester van Oeverenstraat 1
Verkocht mrt 2024
Burgemeeste. 1
Vraagprijs € 229.500
Winnend bod
Noordstraat 26
Verkocht nov 2024
Noordstraat 26
Vraagprijs € 165.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tholen

OZB € 200,- / jaar
Afvalheffing € 215,- / jaar
Rioolheffing € 179,- / jaar
Totaal per jaar € 594,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Burgemeester van Oeverenstraat 21

De WOZ-waarde van Burgemeester van Oeverenstraat 21 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Oeverenstraat en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Poortvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.09 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 7 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Krabbendijke 12.64 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 13.68 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 14.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 406.458
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Oeverenstraat 21 in Poortvliet ligt tussen de 261.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Oeverenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Oeverenstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester van Oeverenstraat 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Oeverenstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Oeverenstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester van Oeverenstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd