Molenaar 25 3171 HJ Poortugaal

Gelegen in Poortugaal ligt deze fraaie en ruime woning aan de Molenaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m². De woning is gebouwd in 1993 en maakt onderdeel van plan Landweg.

Op de begane grond is er een grote hal met toilet (voorzien van Portugees tegelwerk 2017), gangkast (waar een vriezer staat en de module voor de vloerverwarming) , meterkast (nieuwe meterkast geplaatst in 2021 met 11 groepen en voorbereiding voor zonnepanelen) en moderne  taatsdeur naar de keuken. De hoogglans witte keuken (2021) in L opstelling is voorzien van zwart granieten werkblad, 5 pits Boretti met Frytop en 2 ovens, Boretti-afzuigkap, Siemens Studioline magnetron en expressomachine, grote koelkast, vaatwasser, zwarte wasbak met vuilafstotende coating en heel veel bergruimte. 

Het woongedeelte beschikt over een open haard (Dru, 2021) strak stucwerk en spuitwerk op de muren, twee solatubes in het plafond van de uitbouw en slimme verlichting (Philips Hue). Er is vloerverwarming aangebracht over de gehele benedenverdieping en een pvc vloer met licht eiken vissengraatmotief. Van de huiskamer loop je via de op maat gemaakte grote openslaande deuren de achtertuin in.

De achtertuin is 7 x 5,5 en gelegen op het noorden. Er is een berging van 6,25m2 en een achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer en een badkamer. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een antraciete gietvloer, aluminium designradiator, inbouwtoilet, hoogglans wit badmeubel met glazen wasbak en inloopdouche met regendouche. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met radiatorombouw en strak stucwerk (evt met glasvliesbehang).

Op de tweede verdieping is in 2011 een dubbele dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping groot, licht en ruim is. Deze dubbele dakkapel is voorzien van HR++ glas. Momenteel is er een voorzolder (wasmachine-aansluiting) en 1 grote slaapkamer. Het is mogelijk om 2 slaapkamers op zolder te realiseren. 

De staat van de woning is zeer goed onderhouden. Dit is ook zichtbaar in het schilderwerk buiten dat eens per twee jaar wordt bijgehouden.

Molenaar 25 is gelegen in de buurt Landweg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Landweg is een goed onderhouden buurt. Er zijn veel speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Ook is er veel groen aangelegd waardoor het zeer landelijk aandoet. Voor de deur is een lange stoep en een groenstrook. Ook zijn er parkeervakken. 

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Poortugaal en een metrostation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Ook zijn de Grienden (natuurgebied) op fietsafstand, evenals recreatiemogelijkheden (AAP, Klimbos, Abel, Tasman, Haven).