3171 EB Poortugaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
F. van der Poest Clementlaan 31
68 m² wonen · Bouwjaar 1956 · Energielabel D
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 290.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de F. van der Poest Clementlaan in Poortugaal ligt deze karakteristieke woning. F. van der Poest Clementlaan 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van F. van der Poest Clementlaan. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
F. van der Poest Clementlaan 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Poortugaal-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poortugaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 290.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1956
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 68 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van F. van der Poest Clementlaan 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van F. van der Poest Clementlaan 31 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de F. van der Poest Clementlaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van F. van der Poest Clementlaan 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken F. van der Poest Clementlaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Beatrixstra. 45
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 349.000
Beatrixstra. 51
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 320.000
Tuinstraat 11
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 322.500
Tuinstraat 12
76 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Koninginnel. 6
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 295.000
Burgemeeste. 7
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 459.000
Kerkstraat 24
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Beatrixstra. 49
86 m² · kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 279.000
Tuinstraat 8
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 309.000
Kikkerstraat 6
65 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Poortugaal-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Vlaardingen Oost 6.75 km · Treinstation
-
Schiedam Nieuwland 7.26 km · Treinstation
-
Schiedam Centrum 7.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.117
- Waardetrend afgelopen jaar +3.68%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van F. van der Poest Clementlaan 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poortugaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor F. van der Poest Clementlaan 31 op € 290.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Poortugaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt F. van der Poest Clementlaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.