Dorpsdijk 211
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
106 m² wonen | 221 m² perceel | Vrijstaande dijkwoning uit 1893 met tuin op het zuidoosten | Uniek plekje
Op zoek naar een kluswoning met karakter of een plek om nieuw te bouwen aan een van de leukste dijkjes van Rhoon? Dan mag je Dorpsdijk 211 niet overslaan!
Verlang je naar een huis op een historisch plekje waar je alles binnen handbereik hebt? Dan zou dit weleens je volgende huis kunnen zijn. Deze vrijstaande dijkwoning uit 1893 staat net buiten de dorpskern van Rhoon en biedt een woonoppervlakte van ca. 106 m² op een perceel van 221 m². De achtertuin ligt op het oosten en zuiden, dus zon heb je hier de hele dag. Karakter, rust en ruimte: op de Dorpsdijk komt het allemaal samen.
Rhoon
Oud Rhoon is een geliefd dorp net buiten Rotterdam. Dat betekent comfortabel en toch landelijk wonen. Rhoon is lekker rustig, groen en overzichtelijk opgezet, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Zowel kinderdagverblijven als basisscholen liggen in de directe omgeving en ook natuurgebied De Johannapolder, de Rhoonse Grienden en de Oude Maas zijn dichtbij. Even wandelen, fietsen of een rondje door de polder: het kan hier allemaal. Op loopafstand tref je de dorpskern van Rhoon met onder andere een ambachtelijke bakker, prijswinnende kaasboer, Wijnhuis Rhoon, de HEMA, Trekpleister en twee grote supermarkten. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij: fitness, tennis, padel, voetbal, klimmen, golf, footgolf en pitch & putt, allemaal op loop- en fietsafstand. Voor een hapje en drankje land je bij Abel op het terras en met de kinderen loop of fiets je even naar Tasman voor een ijsje en laat je ze even heerlijk buiten spelen. Al van het Rhoonse Badje gehoord? Echt uniek voor de kleintjes.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Metrostation Rhoon ligt op circa tien minuten lopen, waardoor je binnen ongeveer twintig minuten in het centrum van Rotterdam staat. Ook met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam en de rest van de regio. Rustig wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Dorpsdijk 211
De plek heeft iets heel bijzonders! Het huis is ook wat bijzonders, want een huis van maar liefst 133 jaar oud heeft een flinke geschiedenis.
Je kunt hier twee kanten op: mooi verbouwen, of je bouwt hier iets compleet nieuws. Dat is uiteraard aan jou.
De mogelijkheden zijn legio op dit mooi brede perceel. Nummers 211 A t/m C zijn hier het levende voorbeeld van. Ter inspiratie zou je kunnen kijken naar 211-C op Huispedia.
Verbouwen? Het is écht een toffe ruimte en er is dan ook echt iets heel moois van te maken dat weer helemaal voldoet aan de richtlijnen van nu. Trek de garage bij de woning en je hebt ineens een totaal ander huis.
De huidige situatie: de voordeur zit in het midden van de gevel, daarachter stap je de hal binnen. In de hal treffen we de trap naar boven en de deur naar de woonkamer aan de linkerzijde. De doorzon woonkamer is lekker licht en vormt met 34 m² een goede basis voor een gezellige zithoek bij de open haard aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde. Dat is prettig, want loop je de hoek om, dan stap je via het tussenportaal de keuken in aan de achterzijde. Een ruime keuken met legio mogelijkheden. De badkamer is ook in de keuken gesitueerd en beschikt over een wastafel en douche.
Terug in het tussenportaal treffen we het toilet en de deur naar de tuin. Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is ca. 9 meter diep en bijna 13 meter breed. Dat is best heel flink en er is dan ook altijd wel een plekje te vinden om lekker in de zon te zitten. Via het achterpad kan je de bakken buiten zetten en de fietsen de tuin in rijden, en aan de zijkant van het huis is een pad om aan de voorkant van het pand te komen.
Via het tussenportaal lopen we weer de centrale hal in om met de trap naar de drie slaapkamers op de bovenverdieping te komen. De slaapkamers zijn respectievelijk 17, 8 en 7 m². Je zou hier nog kunnen kiezen voor een mooie dakkapel aan de achterzijde of een nokverhoging om wat meer ruimte te creëren.
Terug beneden lopen we nu naar rechts naar de garage van ca. 19 m² die je perfect bij het huis kunt trekken. Een hele mooie ruimte, en als je de plattegrond van de woning erbij pakt zou het me niet verbazen als je brein al volop aan de slag gaat om verschillende tekeningen te maken van een nieuwe indeling.
Kenmerken
• Vrijstaande dijkwoning
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1893
• Woonoppervlakte ca. 106 m²
• Perceeloppervlakte 221 m²
• Drie slaapkamers (17, 8 en 7 m²)
• Externe bergruimte ca. 4 m²
• Energielabel: F
• Achtertuin ca. 109 m², ligging oost/zuid
• Open haard
• Houten kozijnen, laatst geschilderd in 2022
• CV-ketel op gas (eigendom)
• Aangesloten op gemeentelijk riool
• Oplevering in overleg
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 299.000
-
28-10-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
10-08-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
P. Groenenb. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Waalstraat 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Dorpsdijk 180 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsdijk 211 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsdijk en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsdijk 211.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.04 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Schiedam Centrum 8.09 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 9.14 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 9.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsdijk 211 in Rhoon ligt tussen de 363.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 21.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsdijk. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsdijk 211? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dorpsdijk 211 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 363.000 en € 414.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 299.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.821 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.270 per m². Deze woning is dus 34% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 59% van de 323 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dorpsdijk 211 al te koop?
11 dagen, sinds 3 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 106 m² groot. Het perceel is 221 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 160 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Schiedam Centrum op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Schiedam Nieuwland op 9,1 km, 14 minuten rijden. Treinstation Vlaardingen Oost op 9,4 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Tijsjesdijk te wonen?
Er wonen ongeveer 1.200 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.