logo Huispedia

A.J. van Reststraat 36

Nog niet te koop
Nog niet te koop

A.J. van Reststraat 36 2685 VJ Poeldijk

Realistische woningwaarde € 460.000 - 514.000
Wonen 87 m2
Perceel 153 m2
Kamers 4

Gelegen aan de A.J. van Reststraat in Poeldijk ligt deze unieke eengezinswoning. A.J. van Reststraat 36 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

A.J. van Reststraat 36 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Inhoud 335 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van A.J. van Reststraat 36 in Poeldijk

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 460.000 - 514.000
+6.38% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor A.J. van Reststraat 36 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van A.J. van Reststraat 36 in Poeldijk ligt tussen de 460.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de A.J. van Reststraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over A.J. van Reststraat 36? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van A.J. van Reststraat 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
73%
118 m² +31 m²
181 m² +28 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sint Marcusstraat 7
Sint Marcus. 7 Poeldijk
70%
115 m² +28 m²
96 m² -57 m²
tussenwoning
€ 539.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bospolder 14
Bospolder 14 Honselersdijk
67%
92 m² +5 m²
360 m² +207 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hoenderparklaan 80
Hoenderpark. 80 Kwintsheul
58%
89 m² +2 m²
124 m² -29 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
4
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westland


Geschatte belasting € 70,- /mnd

WOZ A.J. van Reststraat 36

De WOZ-waarde van A.J. van Reststraat 36 is 350.000 euro. Dit is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de A.J. van Reststraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van A.J. van Reststraat 36.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van A.J. van Reststraat 36 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,02 km
Bushalte 0,70 km
Centrum 0,62 km
Snelweg afrit 7,91 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,55 km
Basisonderwijs 0,64 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 630.707

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+3.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van A.J. van Reststraat 36.