2685 RJ Poeldijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Noorderhoek in Poeldijk ligt deze unieke en riante eengezinswoning. De Noorderhoek 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Noorderhoek 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Noorderhoek 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van De Noorderhoek 18 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Noorderhoek en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Noorderhoek 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Noorderhoek 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Hofje van M. 16
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Eliasdreef 70
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 530.000
Verschoores. 6
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Beatrixstra. 48
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 690.000
De Laan van. 35
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 410.000
A.J. van Re. 20
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 680.000
Duinrel 12
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Bosbeek 23
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000 k.k.
Julianastra. 43
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Nieuweweg 70
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poeldijk schatten we de waarde van De Noorderhoek 18 nu tussen € 684.000 en € 791.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Noorderhoek 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
