2685 LD Poeldijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Van Ruyvenlaan in Poeldijk ligt deze prachtige en royale woning. Van Ruyvenlaan 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Ruyvenlaan.
Van Ruyvenlaan 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Poeldijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Ruyvenlaan 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Van Ruyvenlaan 11 is 870.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ruyvenlaan en 13.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Ruyvenlaan 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Ruyvenlaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 935.000
Poeldijksev. 7
166 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Bosbeek 23
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Voorde 3
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Sint Bartho. 8
177 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Grift 21
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Jan Barends. 14
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Voorstraat 58
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Hofje van M. 16
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Terborch 16
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Sweelinck 4
190 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poeldijk schatten we de waarde van Van Ruyvenlaan 11 nu tussen € 707.000 en € 821.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Ruyvenlaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
