5307 HD Poederoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Maarten van Rossumweg in Poederoijen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Maarten van Rossumweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.455 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Poederoijen, dan ben je hier aan het juiste adres. Maarten van Rossumweg 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Poederoijen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maarten van Rossumweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Maarten van Rossumweg 4 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 109.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maarten van Rossumweg en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Maarten van Rossumweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maarten van Rossumweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 839.000
Waalbandijk 62
192 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Steenweg 95
135 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Maasdijk 14
145 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Nieuwstraat 6
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Vreedstraat 13
189 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 645.000
Kerkstraat 8-B
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Slotshof 3
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Dorpsstraat 4
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Toepadweg 33
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Burgemeeste. 32-B
126 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poederoijen schatten we de waarde van Maarten van Rossumweg 4 nu tussen € 753.000 en € 875.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maarten van Rossumweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
