logo Huispedia

€ 625.000 k.k. (€ 2.867/m²)

Laag in de markt

Burgemeester Posweg 12 5307 HA Poederoijen

€ 625.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 684.000 - 740.000
Wonen 218 m2
Perceel 490 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Let op: de gestelde vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

"Exclusieve elegantie"

Dit unieke en speels ontworpen vrijstaande woonhuis met een dubbele garage straalt stijlvolle klasse uit. Gelegen in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van de basisschool, biedt deze woning een uitstekende locatie. Het unieke van deze woning is dat er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond bevinden, evenals op de eerste verdieping! Dat maakt de woning levensloopbestendig.

Het huis, gebouwd in 1999 met hoogwaardige materialen, is met oog voor detail ontworpen, met kenmerkende metselwerkaccenten, houten goten en massief eiken binnendeuren. De stijlvolle en klassieke afwerking geeft elke ruimte een harmonieuze uitstraling. De begane grond is volledig afgewerkt met een prachtige leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

Met een indrukwekkende inhoud van 990 m3 is deze woning een echt familiehuis en "Generation proof": alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond.

Omgeving:
Poederoijen is een pittoresk dorp in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte afstand (circa 15 minuten met de auto) van de snelwegen A27 richting Breda-Utrecht en A2 richting Eindhoven-Amsterdam. Met de nabijgelegen "Afgedamde Maas" heeft u talloze recreatiemogelijkheden, zoals zonnebaden op een van de strandjes of het verkennen van het water met een bootje. In het westen bevindt zich het natuurgebied Munnikenland, en het nabijgelegen Slot Loevestein is zeker een bezoek waard.

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de dubbele garage, de trap naar de bovenverdieping, de royale woonkamer met sfeervolle erker, leistenen vloer en schuifpui naar het overdekte terras. De halfopen keuken is voorzien van een ruime L-vormige unit met geïntegreerde keukenapparatuur. Verder zijn er een bijkeuken, een achterom en een eenpersoonsslaapkamer welke ook prima te gebruiken is als werkkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers en een ruime berging boven de garage.

Tuin:
De tuin nodigt uit tot nadere verkenning. Aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht onder de ruime veranda. De zonnige achtertuin is omgeven door een schutting die zorgt voor optimale privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De oprit biedt plaats aan twee auto's.

Garage:
De garage is inpandig te bereiken en biedt plaats aan twee auto's.

Bijzonderheden:
- Alle voorzieningen op de begane grond
- Ruime dubbele garage, vanuit de woning te bereiken
- 2 badkamers
- Tuin rondom
- Recreatie mogelijkheden nabij.

Oplevering In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met leisteen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 218 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 490 m2
  • Inhoud 990 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Posweg 12 in Poederoijen

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 684.000 - 740.000
+5.6% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 2.867/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Burgemeester Posweg 12 in Poederoijen ligt tussen de 684.000 en 740.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Posweg 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
70%
234 m² +16 m²
1154 m² +664 m²
vrijstaande woning
€ 629.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
58%
223 m² +5 m²
230 m² -260 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
198 m² -20 m²
390 m² -100 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zalmstraat 4
Zalmstraat 4 Brakel
66%
168 m² -50 m²
695 m² +205 m²
vrijstaande woning
€ 439.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Posweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-10-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 625.000
Door makelaar
12-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaltbommel


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaltbommel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Posweg 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaltbommel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Posweg 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,95 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,06 km
Snelweg afrit 5,82 km
Supermarkt 2,73 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 3,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 509.757

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+13.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Posweg 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Posweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Posweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Posweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus