Burgemeester Posweg 12 5307 HA Poederoijen
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 684.000 -
740.000
Wonen
218 m2
Perceel
490 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Exclusieve elegantie"
Dit unieke en speels ontworpen vrijstaande woonhuis met een dubbele garage straalt stijlvolle klasse uit. Gelegen in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van de basisschool, biedt deze woning een uitstekende locatie. Het unieke van deze woning is dat er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond bevinden, evenals op de eerste verdieping! Dat maakt de woning levensloopbestendig.
Het huis, gebouwd in 1999 met hoogwaardige materialen, is met oog voor detail ontworpen, met kenmerkende metselwerkaccenten, houten goten en massief eiken binnendeuren. De stijlvolle en klassieke afwerking geeft elke ruimte een harmonieuze uitstraling. De begane grond is volledig afgewerkt met een prachtige leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming.
Met een indrukwekkende inhoud van 990 m3 is deze woning een echt familiehuis en "Generation proof": alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond.
Omgeving:
Poederoijen is een pittoresk dorp in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte afstand (circa 15 minuten met de auto) van de snelwegen A27 richting Breda-Utrecht en A2 richting Eindhoven-Amsterdam. Met de nabijgelegen "Afgedamde Maas" heeft u talloze recreatiemogelijkheden, zoals zonnebaden op een van de strandjes of het verkennen van het water met een bootje. In het westen bevindt zich het natuurgebied Munnikenland, en het nabijgelegen Slot Loevestein is zeker een bezoek waard.
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de dubbele garage, de trap naar de bovenverdieping, de royale woonkamer met sfeervolle erker, leistenen vloer en schuifpui naar het overdekte terras. De halfopen keuken is voorzien van een ruime L-vormige unit met geïntegreerde keukenapparatuur. Verder zijn er een bijkeuken, een achterom en een eenpersoonsslaapkamer welke ook prima te gebruiken is als werkkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers en een ruime berging boven de garage.
Tuin:
De tuin nodigt uit tot nadere verkenning. Aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht onder de ruime veranda. De zonnige achtertuin is omgeven door een schutting die zorgt voor optimale privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De oprit biedt plaats aan twee auto's.
Garage:
De garage is inpandig te bereiken en biedt plaats aan twee auto's.
Bijzonderheden:
- Alle voorzieningen op de begane grond
- Ruime dubbele garage, vanuit de woning te bereiken
- 2 badkamers
- Tuin rondom
- Recreatie mogelijkheden nabij.
Oplevering In overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.867
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met leisteen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 990 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Posweg 12 in Poederoijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 684.000 -
740.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 2.867/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Posweg 12 in Poederoijen ligt tussen de 684.000 en 740.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Posweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Posweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Prijs verlaagd
€ 625.000
Door makelaar
12-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Posweg 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,95 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,06 km |
Snelweg afrit | 5,82 km |
Supermarkt | 2,73 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 3,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Posweg 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus