Huispedia
165 m2 wonen
131 m2 perceel
6 kamers
A+

Brink van Kruimeltje 5

165 m²
131 m²
6 kamers
A+
2641 BX Pijnacker
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.697/m²
Vraagprijs per m²
€ 836K – 913K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte voor het hele gezin, tot in de details afgewerkt
Wil je wonen in een van de meest geliefde gezinswijken van Pijnacker, in een huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Deze uitgebouwde gezinswoning uit 2017 heeft maar liefst 165 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.
Op de begane grond ligt een naadloze gietvloer met vloerverwarming. De luxe U-keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, inductie en een Quooker, en de woonkamer is 2,40 meter uitgebouwd. Boven vind je visgraat-PVC op beide verdiepingen en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers hebben airco; die op de eerste verdieping kan zowel koelen als verwarmen. De woning heeft energielabel A+, 8 zonnepanelen, rolluiken en een elektrisch zonnescherm boven de tuin op het zuidwesten met overdekte lounge.
Met een eigen parkeerplaats, school en kinderopvang om de hoek en metro E op loopafstand is dit een huis om jarenlang met plezier te wonen.
De wijk Ackerswoude
Brink van Kruimeltje ligt in Ackerswoude, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Sportvoorzieningen, winkelcentrum Ackershof en het centrum van Pijnacker liggen op korte loopafstand. Met metrolijn E vanaf station Pijnacker Centrum ben je snel in Rotterdam en Den Haag. Via de uitvalswegen bereik je ook Delft en Zoetermeer eenvoudig.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, de trapopgang en de meterkast. In de meterkast zitten de waterontharder (Boshuis) en de glasvezelaansluiting. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote zit- én eethoek. Aan de voorzijde ligt de keuken in U-vorm, met stijlvolle kasten, een koelkast en vriezer over de volle hoogte, een vaatwasser, een combimagnetron en een oven. Een keuken voor iedereen die van koken houdt.
Vanuit de woonkamer stap je de aangelegde achtertuin in. Daar vind je de overdekte lounge, een berging met elektra en een achterom naar het mandelige parkeerterrein met je eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping
Via de brede trap kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een derde die ideaal is als kinder- of werkkamer. Alle drie de kamers hebben rolluiken en zijn voorzien van inzet horren. De grootste slaapkamer, met airco, ligt aan de tuinzijde. De andere twee liggen aan de straatkant. Verder vind je hier de badkamer met hoogwaardige afwerking en een separaat toilet.
Tweede verdieping
Ook naar de tweede verdieping loopt een brede trap. Hier liggen nog twee royale (slaap)kamers. De ene heeft een grote dakkapel (4,40 m breed, binnenmaat 4 m), een airco unit, rolluiken en inzet horren. De andere, nu in gebruik als werkkamer, heeft een dakraam met hor en een inbouwkast van 60 cm diep. Via een vlizotrap kom je op de ruime vliering, ideaal voor seizoensspullen. De aparte wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger op aparte groepen. Hier staan ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Vliering
Vanuit de werkkamer bereik je via een vlizotrap de ruime vliering. Die loopt over de volle breedte van de woning en heeft ruim 21 m² vloeroppervlak en een hoogte van ongeveer 2,50 , in het midden. Twee lichtpunten met bewegingssensor gaan automatisch aan zodra je naar boven gaat. Het is een ideale plek voor koffers, kerstspullen en seizoensartikelen, zodat je kamers vrij blijven.
Bijzonderheden:
• Kamers: 6, slaapkamers: 5
• Bouwjaar 2017, geheel geïsoleerd
• Woonoppervlakte ca. 165 m², perceeloppervlakte 131 m²
• Kunststof kozijnen en inzethorren
• Alle slaapkamers voorzien van rolluiken
• Airconditioning in twee slaapkamers
• 8 zonnepanelen
• Energielabel A+ (geldig tot 26-08-2036)
• Verwarming en warm water: cv Intergas HR (2018)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Parkeren: eigen plek op mandelig terrein, bijdrage € 19,- per maand voor onderhoud
• Ruime vliering (ca. 21m²) met verlichting op bewegingssensor
• Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: medio april/mei 2027)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 836.000 - 913.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
627 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 1528
Oppervlakte
131 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 775.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 20-08-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 836.000 – 913.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.297/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lint van Ac. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 789.500
    Winnend bod
  • Brink van P. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Brink van K. 9 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21730
€
Hypotheeksom € 874000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 516,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.829,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 703.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brink van Kruimeltje 5

De WOZ-waarde van Brink van Kruimeltje 5 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brink van Kruimeltje en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brink van Kruimeltje 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ackerswoude ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Pijnacker Centrum 0.56 km · Treinstation
  • Nootdorp 4.28 km · Treinstation
  • Zoetermeer 4.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
74%
Eenpersoonshuishoudens
9%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
31%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker ligt tussen de 836.000 en 913.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brink van Kruimeltje. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brink van Kruimeltje 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.