4553 EE Philippine
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kanaalweide in Philippine ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kanaalweide 3-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kanaalweide.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Philippine, dat kan zeker in deze buurt. Kanaalweide 3-A is gelegen in de fraaie buurt Kern Philippine. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Philippine, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaalweide 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Kanaalweide 3-A is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweide en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweide 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaalweide 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Kanaalweide 3
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Mosselbank 2
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Meijland 8
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Meijland 14
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Bastionstra. 8
96 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
ds. Raamshof 69
119 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
ds. Raamshof 17
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gentsebreed. 16
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 238.000
Langestraat 51
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rentmeester. 14
132 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Philippine schatten we de waarde van Kanaalweide 3-A nu tussen € 502.000 en € 584.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaalweide 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
