Gelegen aan de Helmerdijk in Paterswolde ligt deze bijzondere eengezinswoning. Helmerdijk 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m². De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Helmerdijk.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Helmerdijk 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Paterswolde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Paterswolde, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.