Ridderspoorhof 4

Een royale woning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een grote voorzolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer én een achtertuin die absoluut tot de blikvangers behoort. Tel daar energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en de geliefde ligging in Wilgendonk bij op en je hebt een woning waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen!
Ridderspoorhof 4 in Papendrecht is gebouwd in 1992 en staat op een perceel van 178 m². De woning heeft een fijne indeling met een ruime, tuingerichte woonkamer en een open keuken met eetgedeelte aan de voorzijde. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een moderne badkamer, een bijzonder royale voorzolder en zelfs nog een extra bergzolder.
En dan de tuin! Hier is met veel aandacht een heerlijke buitenruimte gecreëerd. Een prachtige Douglas overkapping met geïntegreerde verlichting, een fraai betegeld terras en een sfeervolle vlonder zorgen voor een plek waar je het hele jaar door graag tijd doorbrengt. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, met vrienden wilt borrelen of gewoon lekker wilt ontspannen: deze tuin heeft het allemaal.
Ook interessant is de mogelijkheid om een separate garage aan de Toortsdreef bij te kopen. Een praktische toevoeging voor wie graag een eigen garage heeft voor de auto, hobby of extra opslag.
Wonen in Wilgendonk
Ridderspoorhof 4 ligt in de populaire woonwijk Wilgendonk in Papendrecht. Een geliefde woonomgeving met een groen karakter, rustige woonstraten en veel voorzieningen voor gezinnen.
Scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.
Hier woon je in een prettige wijk waar kinderen kunnen opgroeien, waar je de ruimte hebt en waar je als gezin jarenlang fijn kunt blijven wonen.
Toe aan de volgende stap in jouw woon carrière? Dan is Ridderspoorhof 4 absoluut een woning die je gezien wilt hebben!
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is heerlijk royaal en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Met een breedte van circa 5,7 meter en een totale woningdiepte van circa 14 meter is er volop ruimte voor een grote, comfortabele zithoek en aanvullende meubels.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat via de openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort.
Keuken en eetgedeelte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met het eetgedeelte. Deze indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen koken, tafelen en ontspannen. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte.
Direct aansluitend is er ruimte voor een royale eettafel.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige, rechthoekige indeling en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau.
Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je bovendien toegang tot het balkon. Een leuke extra buitenruimte op deze verdieping!
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft door de vormgeving van de woning een speelse indeling en is eveneens royaal van formaat.
Met drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor een gezin. Een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer: je kunt de kamers helemaal naar eigen wens indelen.
Badkamer en toilet
De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Een fijne ruimte voor het dagelijkse comfort.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte. Zeker met een groter gezin is dat een bijzonder praktische toevoeging.
Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping gaat de royale indeling van de woning verder!
Via de vaste trap kom je op een bijzonder ruime voorzolder. Dit is absoluut geen standaard voorzolder waar je alleen de wasmachine en wat dozen kwijt kunt.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte, speelgedeelte of een andere praktische invulling. Wil je liever een vijfde slaapkamer creëren? Ook daarvoor biedt de voorzolder interessante mogelijkheden.
Langs de zijwand bevinden zich drie vaste kasten, waardoor je beschikt over veel praktische bergruimte.
Vierde slaapkamer
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel beschikt de kamer over extra ruimte en prettig daglicht.
Bergzolder:
En alsof er nog niet genoeg ruimte aanwezig is, beschikt de woning ook over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.
Ideaal voor koffers, kerstspullen, seizoenartikelen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Achtertuin: Een heerlijke plek voor het buitenleven!
Deze tuin verdient absoluut een eigen hoofdstuk!
De achtertuin is met veel aandacht en gevoel voor sfeer aangelegd. De combinatie van het fraaie tegelwerk, de houten vlonder en de prachtige Douglas overkapping zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling.
Onder de overkapping is het heerlijk zitten. Dankzij de geïntegreerde verlichting kun je hier ook in de avonduren volop genieten. Een lange zomeravond met vrienden, een gezellige barbecue of gewoon een ontspannen moment met het gezin: het kan hier allemaal.
Het betegelde terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel of lounge set. De vlonder vormt daarnaast een sfeervolle toevoeging en geeft de tuin een speels karakter.
Ook de directe verbinding met de woonkamer is een groot pluspunt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten en wordt de tuin op mooie dagen een verlengstuk van het wonen.
Een heerlijke buitenruimte waar je niet eerst van alles aan hoeft te veranderen, maar vooral direct van wilt gaan genieten!
Separate garage aan de Toortsdreef:
Bij de woning bestaat de mogelijkheid om een separate garage aan de Toortsdreef 22 in Papendrecht aan te kopen.
De garage biedt een praktische oplossing voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Volgens opgave van de verkoper is in de garage tevens een laadvoorziening voor een elektrische auto aanwezig. De garage wordt afzonderlijk aangeboden en is tegen een meerprijs aan te kopen.
Algemeen
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte circa 155 m²
- Perceeloppervlakte 178 m²
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond aangelegd in 2017
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping
- Geïsoleerde gevels, dak en beganegrondvloer
- Dubbele beglazing
- Houten buitenkozijnen
- Intergas cv-combiketel uit 2013
- Buitenschilderwerk wordt in opdracht van de verkoper uitgevoerd
- Separate garage aan de Toortsdreef optioneel tegen meerprijs
- Oplevering in overleg
Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.