Huispedia
102 m2 wonen
127 m2 perceel
6 kamers
C

Jan Steenlaan 23

102 m²
127 m²
6 kamers
C
3351 RA Papendrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.775/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 440K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen in een totaal gerenoveerde woning!
- 3 slaapkamers en een extra kledingruimte
- Tuin met achterom, overkapping en berging
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
Aan de Jan Steenlaan in Papendrecht staat een woning die volledig is gerenoveerd en een nette en moderne afwerking heeft. De begane grond voelt licht en open aan, met een woonkamer die via de grote schuifpui mooi in verbinding staat met de tuin. De keuken is compleet uitgevoerd en door de draai-kiepramen, horren en natuurlijke ventilatie is er overal nét dat beetje extra wooncomfort.
Boven loopt de nette trand door. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een nette badkamer en een aparte kledingruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer, veel lichtinval en handige bergruimte achter schuifdeuren. Tel daar de kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerisolatie, extra dakisolatie, glasvezelaansluiting en de nieuwe Nefit cv-ketel uit 2025 bij op, en je hebt een huis dat klaar is voor de volgende stap.
De globale indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdiepingm, onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, toilet met fonteintje; open toegang tot de woonkamer, lichte woonkamer met draai-kiepraam, natuurlijke ventilatie en een grote schuifpui naar de tuin met deurhor; open keuken met draai-kiepraam, hor en natuurlijke ventilatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste slaapkamer met groot draai-kiepraam, natuurlijke ventilatie en hor; tweede slaapkamer met groot draai-kiepraam, natuurlijke ventilatie en hor; badkamer met ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een groot draai-kiepraam; derde kamer, momenteel in gebruik als kledingruimte, met twee ramen waarvan één klapraam met natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen; lichte ruimte door drie ramen, waarvan één draai-kiepraam met hor, natuurlijke ventilatie aanwezig; kast met mechanische ventilatie en een aparte kast met de cv-ketel, bereikbaar via een schuifdeurkast; slaapkamer met drie ramen, waarvan één draai-kiepraam en natuurlijke ventilatie.
Buiten: onderhoudsvriendelijke stenen tuin met overkapping en berging; aan de benedenverdieping zijn elektrische buitenzonweringen aanwezig.
Goed om te weten:
- Volledig gerenoveerde tussenwoning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vloerisolatie aanwezig en dakisolatie extra uitgevoerd
- Elektrische buitenzonwering op de benedenverdieping
- Stenen berging met overkapping
- Glasvezel is naar binnen aangelegd
- Cv-ketel Nefit uit 2025
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580
De omgeving:
Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
53 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT A 3946
Oppervlakte
127 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 08-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 403.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter Brue. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jan Steenla. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Frans Halss. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Steenlaan 23

De WOZ-waarde van Jan Steenlaan 23 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Steenlaan en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Steenlaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Dordrecht 3.56 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 5.19 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 5.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Steenlaan 23 in Papendrecht ligt tussen de 403.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Steenlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Steenlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.