3351 EX Papendrecht
van Maerlantstraat 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de van Maerlantstraat in Papendrecht ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. van Maerlantstraat 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Maerlantstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Maerlantstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
van Maerlantstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Westpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 919.000 - 1.068.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 178 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 678 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Maerlantstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van van Maerlantstraat 4 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Maerlantstraat en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van van Maerlantstraat 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken van Maerlantstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Jan Sluyter. 14
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Veerdam 57
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Beukmolen 194
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Pieter Lang. 1
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 626.000
Van Speijks. 7
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 598.000
IJspolderweg 26
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 420.000
Beukmolen 176
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 455.000
Beukmolen 52
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Bosch 28-A
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Trasmolen 60
127 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Estpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Dordrecht 2.57 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 4.16 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 4.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.081
- Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van van Maerlantstraat 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Papendrecht schatten we de waarde van van Maerlantstraat 4 nu tussen € 919.000 en € 1.068.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Papendrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt van Maerlantstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.