In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ruysdaelweg 4 Overveen is

€ 5.648.000 - 6.564.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 445.000 meer

Ruysdaelweg 4 2051 EM Overveen

785m²

4.718m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Ruysdaelweg in Overveen ligt deze prachtige en royale woning. Ruysdaelweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 785 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.718 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 141.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ruysdaelweg. Als we naar het perceel kijken is dit 259.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruysdaelweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Overveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 785 m2
  • Perceeloppervlakte 4718 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruysdaelweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.718 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 5.648.000 – 6.564.000
Woningwaarde
+13.54%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
126370
Hypotheeksom € 6106000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bloemendaal

OZB € 4492,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 5070,-
Geschatte belasting € 423 /mnd
WOZ Ruysdaelweg 4

De WOZ-waarde van Ruysdaelweg 4 is 4.340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 191.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruysdaelweg en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ruysdaelweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 853.226
  • Woningwaarde jaartrend +6.77%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Overveen 0.3km - Treinstation
Bloemendaal 2.56km - Treinstation
Haarlem 3.56km - Treinstation
Scholen
Aloysiusschool voor Basisonderwijs 0.71km - School
Openbare Basisschool Beatrix 1.03km - School
Openbare Basisschool Julianaschool 1.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ruysdaelweg 4 2051 EM Overveen

785m²

4.718m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruysdaelweg 4 in Overveen ligt tussen de 5.648.000 en 6.564.000 euro. Deze waarde is 184.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruysdaelweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruysdaelweg 4? Bekijk het complete waarderapport.