Kalkhofseweg 53, Haps
324 m²
9810 m² perceel
9 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Oploseweg 1 5825 HM Overloon
Realistische vraagprijs
€ 838.000 -
883.000
Wonen
204 m2
Perceel
1.980 m2
Kamers
6
Fraai aan de rand van Overloon gelegen ruime woonboerderij, met bossen op loopafstand. Door aanwezige ruimte volop mogelijkheden voor ondernemende mensen met kantoor of praktijk aan huis. Levensloopbestendig door voorzieningen op begane grond.
PERSPECTIEVEN
+ Vrij en royaal wonen aan de rand van het mooie en gezellige Overloon
+ Levensloopbestendig wonen door aanwezige ruimte en voorzieningen op begane grond
+ Extra activiteiten als kantoor of praktijk aan huis, voor ondernemende mensen
+ Wonen met mantelzorg en/of B&B door extra aanwezige kamers
+ Royaal perceel van bijna 2.000 m² als genietplek voor mensen met kinderen of groene vingers
ALGEMEEN
Overloon is een gezellig dorp met een rijke historie en een actief verenigingsleven. Door de toeristische trekpleisters als het Oorlogsmuseum, Golfbaan, Zoo Parc Overloon en Landal vakantiepark De Vers, is er een levendige dorpskern met verrassend veel voorzieningen.
Grotere plaatsen in de omgeving zijn Venray (ca. 5 km) en Boxmeer (ca. 10 km). Zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen een half uur bereikbaar via de nabij gelegen snelweg A73. Eindhoven is gelegen op ca 45 autominuten. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op ca 4 km.
OMSCHRIJVING
De woonboerderij biedt veel extra ruimte voor ondernemende mensen met kantoor of praktijk aan huis. Tevens is de boerderij levensloopbestendig door alle voorzieningen op begane grond.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een zware eikenhouten vloer, vaste trap en 3 dubbele tuindeuren naar het overdekt terras aan de zonnige zuidzijde van de woning. De draaibare houtkachel zorgt voor gezellige warmte.
KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van alle voorzieningen zoals een gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime, volledig betegelde kelder bereikbaar.
TV- of hobbykamer
KANTOOR of SLAAPKAMER
ACHTERHAL
Met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed.
WELNESSRUIMTE
Vanuit de inpandige garage heeft u toegang tot de welnessruimte. Deze ruimte is compleet ingericht met een bubbelbadcabine met dubbel ligbad, regendouche en een infrarood sauna.
GARAGE of WERKPLAATS
De inpandige garage heeft een dubbele draaideur in de eindgevel. De ruimte is in gebruik als werkplaats met bergruimte in de voormalige paardenstal.
1E VERDIEPING:
SLAAPKAMERS
De overloop biedt toegang tot de masterbedroom met walk-in closet en een 2e slaapkamer.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is gemakkelijk direct bereikbaar vanuit de masterbedroom. Voorzien van een centraal geplaatst ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
BERGZOLDER
Boven het voormalige achterhuis is een royale bergruimte. Deze is via de vlizotrap bereikbaar. De ruimte biedt mogelijkheden voor de uitbouw met dakkapel en extra kamers.
BIJGEBOUW
De vrijstaande oude stal (ca. 8 x 10 meter) biedt diverse mogelijkheden voor hobbymatig gebruik. Vervangende nieuwbouw van een garage met hobbyruimte aan de zijkant van het perceel behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- In Overloon zijn meerdere woningbouwprojecten, zo ook Heldersveld in het lager gelegen perceel achter deze woonboerderij. Door een ruime wateropvang achter de diepe tuin komen de nieuw te bouwen woningen volgens de laatste plannen op meer dan 100 m afstand van de woonboerderij Oploseweg 1. Door ook nog eens de hogere ligging van Oploseweg blijft de privacy van deze BUITENSTATE voldoende gewaarborgd.
- De woonboerderij is tussen 1998 en 2021 geheel gemoderniseerd en na geïsoleerd.
- De woning is voorzien van CV HR Combi Vaillant uit 2022, merendeels met vloerverwarming. De woonkamer met zware eikenhouten vloer is voorzien van een knusse houtkachel.
- De woning is voorzien van Energielabel C. Door het leggen van zonnepanelen op het zuid gerichte dak kan dit nog verder worden verbeterd.
- In de tuin is een sproei-installatie met ondergrondse leiding voor de helft van de tuin.
- Door de aanwezige ruim 200 m² woonoppervlakte, plus de 75 m² overige inpandige ruimte is er voldoende plek voor extra activiteiten als kantoor-, werk- of hobbyruimte. Ideaal voor ondernemende mensen!
- De woning is levensloopbestendig.
- Het perceel is volledig omheind met hekwerk en elektrische toegangspoort. Ideaal voor gezinnen met kleine kinderen of honden.
- De ruime veranda aan de zuidzijde van de woning, bereikbaar via meerdere opslaande tuindeuren, en afsluitbaar met zeil, geeft gedurende het gehele jaar extra genietmomenten voor de bewoners.
Samengevat een vrij gelegen woonboerderij in een bosrijke omgeving, met recht een fraaie BUITENSTATE voor liefhebbers van het buitenleven!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 838.000 - 883.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 1980 m2
- Inhoud 1105 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oploseweg 1 in Overloon
We kunnen er naast zitten voor Oploseweg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.980 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 838.000 -
883.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oploseweg 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oploseweg 1 in Overloon ligt tussen de 838.000 en 883.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oploseweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Provinciale. 19
Vortum-Mullem
80%
221 m²
+17 m²
2207 m²
+227 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
jan 2024
Overloonsew. 9
Vierlingsbeek
57%
245 m²
+41 m²
4360 m²
+2380 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oploseweg 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,63 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 4,48 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.682
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
