In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haarweg 35 Overberg is

€ 834.000 - 968.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Haarweg 35 3959 AM Overberg

270m²

835m²

8

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haarweg in Overberg ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Haarweg 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 835 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Haarweg 35 is gelegen in de gezellige buurt Amerongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Overberg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 270 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 835 m2
  • Inhoud 1061 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haarweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 835 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 834.000 – 968.000
Woningwaarde
+3.31%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23610
Hypotheeksom € 968000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrechtse Heuvelrug

OZB € 994,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 250,- / jaar
Totaal per jaar € 1502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd
WOZ Haarweg 35

De WOZ-waarde van Haarweg 35 is 924.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarweg en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haarweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 600.690
  • Woningwaarde jaartrend +1.39%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal West 3.91km - Treinstation
Veenendaal Centrum 6.05km - Treinstation
Veenendaal-De Klomp 8.47km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wegwijzer 0.09km - School
WereldKidz Achtbaan 3.58km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Grondtoon 3.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Haarweg 35 3959 AM Overberg

270m²

835m²

8

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haarweg 35 in Overberg ligt tussen de 834.000 en 968.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haarweg 35? Bekijk het complete waarderapport.