Bannewaard 58, Alkmaar
124 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
't Wuiver 25 1829 CH Oudorp
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
402.000
Wonen
106 m2
Perceel
153 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
't Wuiver 25 te Oudorp.
Aan een heerlijke brede, groenrijke laan, waar de huizen nog een flinke voortuin hebben en dus genieten van privacy binnen mogen wij nu deze fijne gezinswoning te koop aanbieden!
Op een steenworp afstand vindt u de kleinschalige winkelvoorzieningen van Oudorp en ietsje verderop nog de extra winkelvoorzieningen van de Polderhof. Houdt u van een groene wandeling? Dan loopt u binnen enkele minuten in de Oudorperhout richting de rijke polderlandschappen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Alkmaar met haar gevarieerde winkelstand en zonovergoten terrassen. Hier vindt u ook het theater, het filmhuis, de grote Vue bioscoop en poppodium Victorie. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten vrijwel filevrij op de A9. Maar hier woont u heerlijk rustig en kindvriendelijke en vindt u basisschoolvoorzieningen om de hoek!
Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de entree, waar u onder de trap een ruime trapkast vindt.
Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte die is voorzien van een fonteintje. In de voorgevel is een klein raam geplaatst, dat zorgt voor natuurlijk licht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie via het ventilatierooster.
Vervolgens lopen we door naar de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,2 x 3,61 meter). De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Zowel in de voor- als in de achtergevel zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor het daglicht royaal binnen valt. Zelfs een regenachtige dag maakt deze woonkamer niet somber! Omdat er een flinke voortuin voor de woning ligt, heeft u geen last van binnenkijkend, langslopend publiek.
De gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 3,33 x 2,23 meter) is bereikbaar vanuit de woonkamer via een fraaie paneeldeur met geslepen glas en vanuit de entree. Er is een mogelijkheid om de deur naar de entree af te sluiten, zodat u kunt kiezen voor een keuken in hoekopstelling. Momenteel is de keuken ingericht met een rechte keukenopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de besloten achtertuin.
1e verdieping:
We komen boven op de overloop die toegang geeft tot alle ruimten op deze woonlaag. De gevels van de 1e verdieping gaan allen recht omhoog, waardoor u geniet van optimale gebruiksoppervlakken.
Aan de achterzijde, op het koele noorden, vinden we de grote ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,24 x 3,65 meter), die is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,63 x 2,93 meter) ligt aan de zonnige voorkant en kijkt schuin weg over de dwarsstraat. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.
Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,66 x 2,23 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en is voorzien van een eigen vaste kast.
De badkamer (afmetingen: circa 2,17 x 1,32 meter) is licht betegeld tot aan het plafond en ingericht met een doucheruimte voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator. Het hoog geplaatste draai-/kiepraam zorgt voor een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en daglicht.
2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de royale zolderverdieping. Met enkele kleine ingrepen maakt u hier gemakkelijk een ruime zolderslaapkamer, terwijl er ook nog voldoende ruimte overblijft voor een overloop met de CV-ketelopstelling en de wasmachine aansluiting. Momenteel is er slechts een klein 4-pans dakraam aanwezig en wordt de zolder gebruikt als bergruimte.
Achter de woning vindt u de knusse achtertuin (afmetingen: circa 5,7 x 6,13 meter), die vrijwel geheel is bestraat en wordt begrensd door een grote stenen berging over de volle breedte van het perceel (afmetingen: circa 6,13 x 2,05 meter). Een deur in de achtergevel van de berging geeft toegang tot de achtergelegen steeg.
Ook voor de woning heeft u een riante hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 7,9 x 6,13 meter). Deze is momenteel aangelegd met overdadig groen en bloemen. Indien u wenst kunt u hier gemakkelijk een royaal zonneterras aanleggen, waar u heerlijk rustig vertoeft terwijl uw kinderen buiten spelen!
Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak:153m2 eigen grond.
* Bij het woonoppervlak is inbegrepen 19,6m2 overige inpandige ruimte. Dit betreft de zolderverdieping, die niet is voorzien van daglicht en daarom formeel niet mag worden meegerekend in het woonoppervlak. Om een vertekend beeld te voorkomen is deze ruimte wel als woonoppervlakte genoemd in de aanmelding, het meetrapport geeft een correcte weergave van de situatie. De toekomstige koper zal zich in de koopakte hiermee bekend verklaren.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.726
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Wuiver 25 in Oudorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 375.000 -
402.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.726/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Wuiver 25 in Oudorp ligt tussen de 375.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Wuiver 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Wuiver 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Wuiver 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Wuiver 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.868
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Wuiver 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Wuiver 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Wuiver 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Wuiver 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus