Huis verkocht

176 m2 190 m2 perceel 4 kamers 1935
avatar
De Best Van Staveren Makelaars
Makelaar
De Best Van Staveren Makelaars
Huis verkocht

't Wuiver 1-A 1829 CH Oudorp

176 m2 wonen 190 m2 perceel 4 kamers

Vraagprijs € 595.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 608.000 - 642.000 Geschatte woningwaarde

Mensen! Wat een parel van een vrijstaande woning hebben we hier! Dit kom je maar zelden tegen. Tot 2013 is dit pand in gebruik geweest als gemeenschappelijke voorziening van de gereformeerde kerk, maar daarna volledig verbouwd tot deze fantastische loft woning. De woning ademt in zijn geheel een unieke sfeer uit met een hoog afwerkingsniveau en het gebruik van fraaie, stoere materialen. Over het wooncomfort is nagedacht met o.a. vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, een fijne grote keuken met inbouwapparatuur, twee badkamers en vrijwel de gehele woning is na-geïsoleerd. Aan de woning ligt een fijne tuin welke veel privacy biedt en toegang geeft tot de ruime berging.

De ligging van de woning is perfect. Aan een rustige straat in het centrum van Oudorp met de binnenstad van Alkmaar op nog geen 10 minuten fietsen. Parkeren kan je voor de deur of in de straat, vrij van vergunning. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg en de aansluiting op de A9 richting Amsterdam/Haarlem of de andere kant op richting Heerhugowaard/Schagen. Pak je liever de trein, dan is het 5 minuten fietsen naar station Alkmaar-Noord of 10 minuten naar Alkmaar Centraal om ruim een half uur later op Amsterdam Centraal te zijn. Alle dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand van de woning te halen, binnen 750 meter is alles te vinden wat je maar nodig hebt bij o.a. twee supermarkten, bakkers, slager en drogist. Ook divers ander aanbod, zoals (water)sportvoorzieningen, ligt op steenworp afstand.

Wij kijken er erg naar uit om dit fantastische huis te laten zien en je nog veel meer te vertellen. Onze monden vielen open bij binnenkomst, dus we zijn ook erg benieuwd naar jouw eerste reactie. Neem je contact op om een afspraak in te plannen?

Indeling:
Begane grond: tuin met toegang tot de ruime berging, entree middels dubbele deuren, hal met meterkast, slaapkamer, berging/bijkeuken met kastenwand, opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2009) en wasmachine/drogeraansluiting, badkamer met douche en toilet. Royale woonkamer met volledige hoogte naar de nok en veel lichtinval door o.a. de aanwezige dakvensters, moderne open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, koffiemachine, oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de woonkamer is een brede trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: open verdieping met ruime vide. De ruimte is ingericht als slaapkamer met badkamer en suite voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Tevens is hier een inloopkast gemaakt en een ruime werkplek.

Algemeen:
woonoppervlakte 176 m2 * inhoud 839 m3 * overige inpandige ruimte 15 m2 * oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1935, volledig verbouwd tot woning vanaf 2013 * perceeloppervlakte 190 m2 * aanvaarding in overleg

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1935
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 176 m2
  • Perceel 190 m2
  • Inhoud 839 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OUDORP A 2784
  • Oppervlakte 190m2

Actuele woningwaarde. van 't Wuiver 1-A in Oudorp

Geschatte woningwaarde
€ 608.000 - 642.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 5.000 (+0.83%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 640.000 (+4.75%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor 't Wuiver 1-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van 't Wuiver 1-A sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van 't Wuiver 1-A kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Oudorp en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

30,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

81/100
't Wuiver 1-A heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,69 km
Bushalte
5 min. lopen
0,34 km
Centrum
8 min. fietsen
2,25 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,94km
Supermarkt
5 min. lopen
0,39 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,26 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,26 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,48 km
sluiten
Kaart wordt geladen

't Wuiver 1-A

1829 CH Oudorp

Buurt.

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 437.780

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

+3.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van 't Wuiver 1-A.
Instellingen zijn opgeslagen