1724 NN Oudkarspel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Oudkarspel ligt deze bijzondere en ruime woning. Dorpsstraat 809 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 257 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 870 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 119.1% groter dan het gemiddelde.
Dorpsstraat 809 is gelegen in de fraaie buurt Oudkarspel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oudkarspel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 809 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 809 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 38.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 809.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 809 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 949.000 k.k.
Voorburggra. 349
211 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 739.500
Valeriaan 11
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.375.000
Rietgans 2
207 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Lourens Bog. 2
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 795.000
Laanweg 39
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Groote Geld. 36-A
188 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 989.000
Fabriekspad 3
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.225.000
Westdijk 20
219 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Ooster Vlae. 12
259 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Winterkoning 20
212 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudkarspel schatten we de waarde van Dorpsstraat 809 nu tussen € 895.000 en € 1.040.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 809 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
