Verkocht onder voorbehoud
Lange Burchwal 16 3421 SL Oudewater
€ 360.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
407.000
Wonen
69 m2
Perceel
130 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen aan de Grote Gracht, leuke MIDDENWONING (1992) met diepe, zonnige achtertuin en achterom.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet en garderoberuimte, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, halfopen moderne keuken met o.a.: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetronoven, entree naar diepe (ca. 18 m²!!), zonnige tuin met stenen berging, achterom en fraai uitzicht over de Grote Gracht,;
1e verdieping: 2 slaapkamers met dakkapel en een ruime badkamer met 2e toilet, inloopdouche, vaste wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine/droger;
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken open bergzolder (stahoogte) met dakraam, CV-combiketel 2024 en mechanische ventilatie box.
Vraagprijs € 360.000,-- k.k.
Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.
Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 16 mei 2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 359.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- OUDEWATER B 6888
- Oppervlakte 130m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Lange Burchwal 16 in Oudewater
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 359.000 -
407.000
+6.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 5.217/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Burchwal 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 664.186
- Woningwaarde jaartrend -4.22%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden
7.29km
- Treinstation
Gouda Goverwelle
14.83km
- Treinstation
Bodegraven
15.8km
- Treinstation
Scholen
Mariaschool voor Rooms Katholiek Basisonderwijs
0.35km
- School
Immanuelschool
1km
- School
Openbare Basisschool Oudewater
1km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Burchwal 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Lange Burchwal 16 in Oudewater ligt tussen de 359.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Burchwal. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Burchwal 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus