Hoenkoopse Buurtweg 7, Oudewater
253 m²
1465 m² perceel
8 kamers
€ 900.000
Laag in de markt
West-IJsselkade 4 3421 AZ Oudewater
€ 899.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.086.000 -
1.200.000
Wonen
233 m2
Perceel
227 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch wonen aan de Hollandse IJssel met aan de overkant de gezellige, historische binnenstad van Oudewater!
Op de voormalige locatie van enkele garnizoenswoningen met in oude stijl herbouwde voorgevel uit de tijd van Lodewijk-Napoleon, zijn een zestal royale herenhuizen herrezen (op de gevelsteen is vermeld:“ eerste steen 1798/2006”).
Een van deze prachtige herenhuizen staat nu te koop!
Riant wonen met alle comfort en luxe met o.a.: een woonoppervlakte van circa 233 m², perceel 227 m², hoge plafonds, riante woonkamer, luxe keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, groot dakterras van ca.18 m², fraaie stadstuin van ca. 85 m², grote garage met verdieping (ca. 42 m²) en een carport.
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, open luxe, hoogglans keuken met groot 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, hoge koelkast, vaatwasser (2018), close-in boiler en heel veel bergruimte, royale woonkamer met lichte natuurstenen vloer, allesbrander, ruime trapkast, tussenhal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, bijkeuken met lichtkoepel, aansluitpunten voor wasmachine/droger en kastruimte, via schuifpui woonkamer en de bijkeuken entree naar zonnige, goed aangelegde tuin op het zuiden, grote garage met verdieping en carport;
1e verdieping: ruime overloop met veel kastruimte, 4 echt ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet;
2e verdieping: overloop, ruimte met CV-combiketel (2007) en MV-box, riante ouderslaapkamer met airconditioning, walk-in closet, entree naar 2e badkamer met douchecabine en brede wastafel in meubel en een entree naar groot dakterras.
De begane grond en de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, energiezuinige woning (label A+) met o.a.: volledige isolatie, 15 zonnepanelen en HR++ beglazing.
Echt een woning om te genieten van alle ruimte, luxe, comfort en de Hollandse IJssel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 899.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.858
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 233 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 824 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OUDEWATER A 3122
- Oppervlakte 227m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van West-IJsselkade 4 in Oudewater
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.086.000 -
1.200.000
+8.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 899.000
€ 3.858/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van West-IJsselkade 4 in Oudewater ligt tussen de 1.086.000 en 1.200.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van West-IJsselkade 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waardsedijk 227
Oudewater
70%
181 m²
-52 m²
300 m²
+73 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of West-IJsselkade 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oudewater
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oudewater. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van West-IJsselkade 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oudewater.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van West-IJsselkade 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,47 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 6,53 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 694.680
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van West-IJsselkade 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West-IJsselkade 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West-IJsselkade 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor West-IJsselkade 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus