Woningwaarde van Melchiorstraat 46 Oudesluis is
€ 297.000 - 345.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 26.000 meer
Melchiorstraat 46 1757 PN Oudesluis
106m²
119m²
5
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 15 december 2025
Vraagprijs
€ 300.000Bod
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Melchiorstraat in Oudesluis ligt deze unieke eengezinswoning. Melchiorstraat 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Melchiorstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Oudesluis, dan ben je hier aan het juiste adres. Melchiorstraat 46 is gelegen in de leuke buurt Oudesluis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudesluis, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 373 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Melchiorstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?+27% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Melchiorstraat 46 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melchiorstraat en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Melchiorstraat 46.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Melchiorstraat 46 1757 PN Oudesluis
106m²
119m²
5
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Melchiorstraat 46 in Oudesluis ligt tussen de 297.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melchiorstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Melchiorstraat 46? Bekijk het complete waarderapport.