Huispedia
84 m2 wonen
154 m2 perceel
4 kamers
C

Sportlaan 27

84 m²
154 m²
4 kamers
C
1757 PG Oudesluis
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 339K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een leuke en charmante twee onder één kap woning is dit zeg.
Bent u op zoek naar gezellige woning met mogelijkheden, licht, ruimte en een grote tuin?
Dan mag u deze woning in het gezellige Oudesluis zeker niet gemist hebben.
Op een fijne plek centraal in Oudesluis ligt deze in een charmante stijl gebouwde knusse woning. De voordeur is achterom, waar u binnenkomt in een halletje met toegang tot de zeer ruime berging. Een andere deur geeft toegang tot de nieuwe en moderne badkamer met wastafel, douchecabine, hangend toilet en elektrische radiator.
Via de andere deur komt u in de luxe keuken met granietenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Verder heeft de keuken een fraaie plafondafwerking met inbouwspots.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt de fraaie schouw en en houtkachel (2022) meteen op. Verder is de woonkamer afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en heeft u voldoende ruimte om een leuke en gezellige zit te creëren met uitzicht op de dijk. De in de jaren dertig stijl verzorgde erker maakt het geheel heel mooi af.
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping met hier 2 slaapkamers en toegang tot de zolderberging / vliering. Op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning is er onlangs een nieuw dakkapel geplaatst welke zorgen voor aanzienlijk meer ruimte.
Achter de woning ligt een ruime en toch wel beschutte tuin op het zuidwesten voorzien van een grote vrijstaande schuur met openslaande deuren. Hier kunt u met gemak een aantal motoren en fietsen kwijt en nog overkapt klussen ook als u dat wenst.
Nieuwsgiering hoe deze woning in het echt aanvoelt?
Vraag dan snel je persoonlijke bezichtiging aan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1945
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
100 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZIJPE A 2252
Oppervlakte
154 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 299.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.786/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melchiorstr. 22 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Melchiorstr. 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Sportlaan 70 Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10610
€
Hypotheeksom € 318000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sportlaan 27

De WOZ-waarde van Sportlaan 27 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudesluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.95 km · 23 min. rijden
  • Supermarkt 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.38 km · 12 min. fietsen
  • Anna Paulowna 3.89 km · Treinstation
  • Schagen 5.31 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 12.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportlaan 27 in Oudesluis ligt tussen de 299.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportlaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportlaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.