Sportlaan 53 1757 PH Oudesluis
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Sportlaan in Oudesluis ligt deze unieke eengezinswoning. Sportlaan 53 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 1945, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Oudesluis, dan ben je hier aan het juiste adres. Sportlaan 53 is gelegen in de leuke buurt Oudesluis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudesluis, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Verwarming combiketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 75 m2
- Overige inpandige ruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 415 m2
- Inhoud 265 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Bergruimte Berging inpandig (9m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 6 auto's
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sportlaan 53 zich door de tijd ontwikkeld?+27% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Sportlaan 53 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 53.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Sportlaan 53 in Oudesluis ligt tussen de 299.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sportlaan 53? Bekijk het complete waarderapport.