Voorstraat 91, Lekkerkerk
146 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Verkocht
Sportlaan 16 2935 XX Ouderkerk aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
433.000
Wonen
92 m2
Perceel
169 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
VERKOPER AAN HET WOORD:
"Na 6 jaar met veel plezier in dit fijne huis gewoond te hebben ga ik vanwege de liefde deze mooie plek verlaten.
Het was heel fijn wonen in deze nette en rustige buurt.
Ik hoop dat u als volgende bewoners het net als ik als een heel fijne plek mag gaan ervaren.
En ook heerlijk mag gaan genieten van de fijne ruime zonnige tuin!"
GOED ONDERHOUDEN
Deze leuke hoekwoning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden.
Vanuit de bouw al volledig geïsoleerd en voorzien van betonnen vloeren.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en in 2023 nog geschilderd. Ook de berging is daarbij meegenomen.
De achtertuin is in 2023 aangelegd en ook de voortuin is even geleden aan de beurt geweest.
De CV-ketel dateert uit 2022 dus daar heb je geen omkijken naar.
MODERNE AFWERKING
Een eigentijdse half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer met sfeervolle houten vloer op de begane grond. Keurig afgewerkte slaapkamers, de ouderslaapkamer voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Een moderne badkamer en een royale zolder met grote 3e slaapkamer met dakkapel.
De afwerking is in zijn geheel netjes en modern.
ZONNIGE TUIN
Wat een heerlijke tuin! Diep en gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk vertoeven en je kijkt ook nog eens leuk en vrij weg. En door de ligging op de hoek kun je goed langs de zijkant van de woning lopen. Een mooi ruim perceel op een leuke plek!
FIJNE EN CENTRALE LIGGING
Dit huis ligt in een leuke en kindvriendelijke woonwijk met alle openbare voorzieningen zoals sportvelden, winkels, bushalte en basisschool in de nabije omgeving.
Een mooie vrije ligging aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel. Je fietst of wandelt zo de polder en natuurgebieden in. Rotterdam bevindt zich op ca. 25 autominuten.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Keurig toilet met fonteintje.
Woonkamer met sfeervolle houten vloer, trapkast en deur naar de tuin, spachtelputzwanden en gespoten plafond.
Half open keuken met diverse apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer).
1e Verdieping:
De overloop leidt naar de grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van 2 Velux-dakramen en een een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met een vaste kastenwand. De keurige badkamer beschikt over een ligbad met douche, zwevend toilet, designradiator, wastafel, mechanische ventilatie en is geheel betegeld tot aan het plafond.
2e Verdieping:
De overloop op de tweede verdieping heeft een dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling CV-ketel en mogelijkheden voor extra bergruimte. De slaapkamer is heerlijk licht door middel van het dakkapel en het dakraam en is voorzien van inbouwverlichting. Achter de schotten is tevens mogelijkheid voor extra bergruimte
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988
- Energielabel B
- Betonnen vloeren
- Schilderwerk 2023
- CV-ketel 2022
- Diepe achtertuin op zuidwest
- Zonnescherm
- Vrije ligging
- Kindvriendelijke woonwijk
- Modern afgewerkt
- Zeer goed onderhouden
OPLEVERING
In overleg, voorkeur vanaf begin mei 2024.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportlaan 16 in Ouderkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 392.000 -
433.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.967/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sportlaan 16 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 392.000 en 433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sportlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianastra. 8
Ouderkerk aan den IJssel
85%
88 m²
-4 m²
165 m²
-4 m²
tussenwoning
€ 265.000
feb 2024
Houtzaagmol. 5
Ouderkerk aan den IJssel
79%
106 m²
+14 m²
170 m²
+1 m²
tussenwoning
€ 199.000
feb 2024
Dekkerstraat 1
Ouderkerk aan den IJssel
85%
81 m²
-11 m²
154 m²
-15 m²
hoekwoning
€ 299.500
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportlaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 365.000
Door makelaar
14-02-2024
Te koop
19-08-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sportlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportlaan 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,97 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 6,15 km |
| Supermarkt | 2,55 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.492
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportlaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sportlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus