Da Costastraat 42, Lekkerkerk
99 m²
138 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Dekkerstraat 6 2935 XC Ouderkerk aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 264.000 -
275.000
Wonen
71 m2
Perceel
69 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 2/3 SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN
VERKOPER AAN HET WOORD
'Sinds ik van Rotterdam naar Ouderkerk ben verhuisd heb ik elke dag genoten van het dorpse leven hier. Men kent en groet elkaar en de buren kijken hier naar elkaar om. De Dekkerstraat is een prettige straat met hele vriendelijke mensen. De dorpse feesten zijn leuk, vooral de speelweek voor kinderen aan het eind van de zomervakantie en Koningsdag vind ik hier hoogtepunten. Het huis is zalig licht, de vliering en berging lekker ruim. Het huis voorzag in alles wat wij nodig hadden.'
PRAKTISCHE INDELING EN GOED ONDERHOUDEN
Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de gezellige Dekkerstraat, op loopafstand van het centrum van Ouderkerk aan den IJssel. De woning is netjes onderhouden en modern afgewerkt. Daarnaast is de indeling zeer praktisch en beschikt het over een ruime en gezellige woonkamer, nette uitgebouwde keuken, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een zonnige achtertuin met berging.
OMGEVING
Dit huis ligt in een gemoedelijke wijk op een idyllische plek in het landschap van de Krimpenerwaard, letterlijk tussen de polder en nabij de rivier de IJssel, aan de rand van het Groene hart. Het Loetbos en de Surfplas vind je in de nabije omgeving. De dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel heeft een breed scala aan voorzieningen zoals twee basisscholen en meerdere horecagelegenheden. Het winkelaanbod in Ouderkerk is voldoende voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn er oa. een supermarkt, een ambachtelijke slager, een groenteboer, een drogisterij, een kapsalon, een kledingwinkel en een chocolaterie met terras aan de Hollandse IJssel. Op zaterdagmorgen is er een weekmarkt. Ouderkerk kent een rijk verenigingsleven, zoals voetbalvereniging Spirit, Tennisclub TCO en diverse zaalsportverenigingen.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toilet (2015), ruime en lichte woonkamer met een fraai hoog plafond, aangebouwde keuken met diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron) en toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de bergvliering (nok ca. 1,25 M). De ruime hoofdslaapkamer van 17 M² met wastafel en dakkapel is gemakkelijk op te delen in 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 6 M² groot. De nette badkamer beschikt over een ligbad/douche, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN
- Fijne ligging in een autoluwe straat;
- Woonoppervlakte 71 M²;
- Bouwjaar 1926;
- Heerlijk, zonnige tuin met houten berging;
- Nette badkamer en keuken;
- 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Veel bergruimte vanwege de aanwezigheid van een vliering;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Voorzien van dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2020);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 264.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 69 m2
- Inhoud 256 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dekkerstraat 6 in Ouderkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 264.000 -
275.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.873/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dekkerstraat 6 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 264.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dekkerstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianastra. 8
Ouderkerk aan den IJssel
83%
88 m²
+17 m²
165 m²
+96 m²
tussenwoning
€ 265.000
feb 2024
Noorderlicht 24
Krimpen aan de Lek
64%
99 m²
+28 m²
117 m²
+48 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Jan van Goy. 10
Krimpen aan de Lek
60%
95 m²
+24 m²
127 m²
+58 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
IJsseldijk-. 239
Ouderkerk aan den IJssel
60%
93 m²
+22 m²
111 m²
+42 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dekkerstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
11-06-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dekkerstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dekkerstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,36 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 5,66 km |
| Supermarkt | 2,12 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.492
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dekkerstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dekkerstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dekkerstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dekkerstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus