2935 RD Ouderkerk aan den IJssel · Bijgewerkt op 2 november 2026
239 m² wonen · 1.200 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2005 · Energielabel B
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.070.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Weidehof in Ouderkerk aan den IJssel ligt deze karakteristieke en grote villa. Weidehof 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.200 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Weidehof. Als we naar het perceel kijken is dit 127.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Ouderkerk aan den IJssel, dan is dit de buurt die je zoekt. Weidehof 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ouderkerk aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Weidehof 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.032.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weidehof 13 is 1.032.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidehof en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weidehof 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weidehof 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2023
€ 975.000
Heemraadsweg 4
232 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.380.000
't Schoor 1
262 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 975.000
Kerkweg 145
179 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.100.000
IJsseldijk-. 83
167 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 995.000
IJsseldijk-. 18
262 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 695.000
't Schoor 2
131 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 750.000
IJsseldijk-. 209
195 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 799.000
Kerkweg 2-A
165 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 950.000
Dorpsstraat 78
202 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 625.000
De Kievit 16
151 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Weidehof 13 op € 1.070.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weidehof 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)