61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit heerlijk lichte hoekhuis met riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gezelligheid.
Gelegen aan een woonerf in de kindvriendelijke wijk Hoofdenburg, biedt dit huis alles wat je nodig hebt: een royale (extra brede) en zonnige achtertuin, een uitgebouwde woonkamer, een moderne half-open keuken, vier slaapkamers en een smaakvolle badkamer. Bovendien ligt het strandje van recreatiegebied Ouderkerkerplas op loopafstand. Indeling: Begane grond: Je betreedt het huis via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats. Dankzij de slimme verbinding tussen de oorspronkelijke berging en de woning is een royale entreehal ontstaan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een ruimtelijk gevoel. De berging is nu bovendien zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte met fonteintje, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De stijlvolle staal-look deuren naar de hal en de trapkast geven het geheel een eigentijdse en luxe uitstraling. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. Bovendien is de kamer heerlijk licht dankzij de erker aan de zijkant en de glazen schuifpui over de volle breedte van de achtergevel, hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koel-vriescombinatie is dit een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. De achtertuin is een aangename verrassing. Hoewel deze op het noordwesten is gelegen, zorgt de royale afmeting ervoor dat er veel meer zon aanwezig is dan vaak wordt verwacht. Om optimaal van de zonnige dagen te genieten, is een breed zonnescherm geplaatst over de volledige achtergevel. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten en is daarnaast ook bereikbaar via het pad langs de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met daarnaast een tweede kamer die momenteel is ingericht als kastenkamer. Deze kamer kan uiteraard ook uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer evenals de badkamer. De badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, smaakvolle stijl. Hier geniet je van het comfort van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle verlichting, terwijl het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de overloop, die dankzij het aanwezige dakraam aangenaam licht is, heb je toegang tot een fijne zolderkamer en een praktische berging. In de berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie, waardoor alle technische voorzieningen netjes zijn ondergebracht. De royale zolderkamer leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het Velux dakraam aan de achterzijde en het extra raam in de zijgevel profiteert deze kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijke sfeer. Ook aan bergruimte is volop gedacht, zowel op de overloop als in de zolderkamer bevindt zich handige opbergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het uit het zicht opbergen van koffer, seizoensspullen en andere zaken. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een levendig en charmant dorp vlak bij Amsterdam, met een historische dorpskern en alle voorzieningen binnen handbereik. Van basisscholen en diverse winkels tot een prachtige groene omgeving met water en recreatiemogelijkheden, hier geniet je van de perfecte balans tussen stad en natuur. De Ouderkerkerplas, de Amstel en de sportverenigingen zorgen voor volop ontspanning, terwijl de vele restaurants aan het water culinair genieten op topniveau mogelijk maken. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle busverbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Schiphol en de nabijheid van de A2 en A9. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 206 m² (eigen grond) - Parkeerplaats op eigen terrein - Keuken vervangen in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2024, eigendom) - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Energielabel C
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 719.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Paarl 2
De WOZ-waarde van De Paarl 2 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Paarl en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Paarl 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Paarl 2 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 777.000 en 848.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Paarl. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Paarl 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
